1 / 8 · 32 más en el avisoOficina 5 Ambientes con Cochera y Vista Al Dique – Puerto Madero.
Alicia Moreau de Justo al 1700
Ficha
- Superficie total
- 132 m²
- Cubierta
- 128 m²
- Ambientes
- 5
- Baños
- 3
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 1
Descripción
Oficina 5 ambientes con cochera Y vista al dique – puerto madero. Excelente oficina en venta ubicada en el exclusivo barrio de Puerto Madero, ideal para empresas que buscan categoría, confort y una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con una superficie total de 132 mts., distribuidos en ambientes funcionales que permiten múltiples configuraciones de trabajo. Dispone de una cómoda sala de reuniones, área de trabajo, cocina, tres baños, lo que brinda practicidad y comodidad para el equipo. Se destaca su balcón y vista abierta al dique, con orientación este, lo que garantiza excelente luminosidad natural. Incluye una cochera, un valor diferencial clave en la zona. La unidad dispone de aire acondicionado central, garantizando confort en todos los ambientes durante todo el año. El edificio cuenta con seguridad las 24hs, asegurando un entorno profesional y seguro. Ideal para estudio profesional, empresa o inversión, una propuesta ideal para quienes priorizan ubicación, categoría y presencia institucional. Comunícate para coordinar una visita! Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -10,7 % antigüedad · +10,1 % baños · +7,2 % superficie · -1,5 % espacios verdes · +1,1 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficina en Venta en Puerto MaderoPuerto Madero · 40 m · 130 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.462/m²ajustado 2.730 · similitud 82
Piso de Oficinas/centro Medico Aaa Madero HarbourPuerto Madero · 400 m · 195 m² · 2011 · cocheraUSD 4.359/m²ajustado 3.966 · similitud 50
Oficina en Venta y Alquiler en Puerto MaderoPuerto Madero · 120 m · 178 m² · 1 amb · 2012 · cocheraUSD 2.753/m²ajustado 2.741 · similitud 48
Oficina en Venta San TelmoSan Telmo · 440 m · 105 m² · 3 amb · 1996USD 810/m²ajustado 1.051 · similitud 48
Exclusiva Oficina World Trade Center - Venta - Puerto MaderoPuerto Madero · 440 m · 214 m² · 2014 · cocheraUSD 4.439/m²ajustado 4.268 · similitud 36
Oficina de 200 m² en Dock del Sol | Puerto MaderoPuerto Madero · 370 m · 200 m² · 1 amb · 2011 · cocheraUSD 1.975/m²ajustado 1.909 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESCUELA DEL PUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EINSTITUTO 13 DE JULIOEscuela · Nivel secundario común · 250 m
- EDR. GUILLERMO RAWSONEscuela · Nivel primario común · 510 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
- PEva PerónEspacio verde · Plazoleta · 360 m
- PFrancisco PracánicoEspacio verde · Cantero Central · 510 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidad · 330 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Artes y Ciencias Musicales - Facultad de Ciencias Físicomatemáticas e Ingeniería - Facultad de Ciencias Médicas - Facultad de Derecho Canónico - Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 340 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 620 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.