PH di 3 locali a Recoleta — foto 1 di 261 / 26
PH · In vendita · Recoleta

PH di 3 locali a Recoleta

Mansilla Al 2700 Y Anchorena

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
111 m²
Coperta
60 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
65 anni (1961)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

PH - 2 DORMITORIOS - DOS BAñOS - PATIO - PARRILLA - MANSILLA Y ANCHORENA
Excelente PH en planta baja al contrafrente, ubicado en un edificio de baja altura de planta baja y dos pisos, en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
La unidad se destaca por su contrafrente abierto con orientación norte, excelente luminosidad y un gran patio con plantas, al que abren sus principales ambientes, generando una agradable integración entre interior y exterior y un excelente asoleamiento durante gran parte del día.
Cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, dos dormitorios con placares, uno de ellos en suite con baño completo, y un segundo baño completo.
La propiedad fue íntegramente renovada y se encuentra en impecable estado, con excelentes terminaciones, materiales de calidad y un diseño cuidado en cada detalle.
Ubicada en Mansilla y Anchorena, a solo dos cuadras de Av. Pueyrredón y dos cuadras de Av. Santa Fe, con excelente conectividad y cercanía a la línea D de subte, además de múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
Una propiedad única por su combinación de ubicación, orientación norte, gran espacio exterior, luz natural y calidad de renovación. Excelente oportunidad.
Coordinemos una visita. Contactanos al 7561-8263 / WhatsApp al 115.638.0304
Superficie por escritura: 40.70 metros cuadrados cubiertos, 70.90m2 metros cuadrados descubiertos
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-Trámite simple
- Sin intervención bancaria
- Requisitos mínimos
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Corredor responsable Arq. Maria Laura Casas
Matricula CUCICBA 3510
Matricula CPAU 26226
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1947/m²intervallo USD 1527–2012/m² · per questa superficie USD 169.540–223.327
-3% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 209.000; i comparabili corretti indicano USD 216.139.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,9 % bagni · -4 % età · -3,4 % sicurezza della zona · -3,1 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Santa Fe - Carlos Jauregui a 330 m (4 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 12, 29, 39, 41, 62, 64, 68, 99, 106, 109, 111, 118
98
Sicurezza1811 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole35 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 250 m · 1 entro 500 m
71
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 610 m
100
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 330 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 330 m
  • EEDMUNDO DE AMICISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EEDMUNDO DE AMICISScuola · Nivel secundario común · 50 m
  • ECOLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 110 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 610 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 790 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversità · 420 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 510 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 180 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 870 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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