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Ufficio · In vendita · Recoleta

Ufficio di 1 locali a Recoleta

Marcelo Torcuato de Alvear al 1300

AgenziaOnline da 12 giorni

I dati

Superficie totale
51 m²
Coperta
51 m²
Locali
1
Bagni di servizio
1
Età
49 anni (1977)
Posti auto
0
Expensas
ARS 240.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oficina en Recoleta | Excelente planta | Piso 3º al frente | Apto uso profesional. Planta abierta y configuración flexible mediante tabiques, adaptable a distintas necesidades profesionales y/o comerciales, en edificio en buen estado y 2 ascensores. Accesibilidad para personas con movilidad reducida: si (Ley 5115) Posibilidad de incorporar: - una segunda oficina gemela (hoy integradas), a usd 55. 000 duplicando la superficie disponible (103 m2) - hasta dos cocheras, ubicadas en edificio al frente a usd 18. 000 c/uIdeal para compartir entre varios profesionales o desarrollar actividades independientes - estudios jurídicos y contables, mediación, psicología, consultorios, coaching, diseño, showroom, capacitaciones para grupos reducidos-Apto uso profesional - no uso residencial o vivienda -Se analizan propuestas de permuta y/o alternativas de financiación mediante crédito hipotecario privado. intramuros — Propiedades + Arquitectura- Venta de propiedades y representación de compradores. - Evaluación arquitectónica y comercial de inmuebles. - Proyecto y diseño de interiores. - Refacciones, renovaciones y refuncionalizaciones. Coordinación y dirección de proyectos y obras, según el alcance profesional contratado. Contactanos para coordinar una visita. Si necesitás vender solicitanos Informe de Tasación. Corredor responsable: propicia (cucicba 8415) (C. M. C. P. S. I. 7091) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso, así como las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas, y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 8 annunci attivi entro 500 mUSD 1356/m²intervallo USD 1172–1666/m² · per questa superficie USD 59.772–84.990
-21% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 55.000; i comparabili corretti indicano USD 69.167.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +5,8 % superficie · -4,7 % bagni · +3,8 % sicurezza della zona · -3,1 % età · -0,8 % distanza dalla subte · -0,8 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Tribunales - Teatro Colã“N a 550 m (7 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 8, 10, 17, 39, 59, 75, 99, 101, 102, 106, 108, 109
85
Sicurezza1057 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
30
Scuole31 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdePlaza Libertad a 320 m · 6 entro 500 m
93
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,9 km
67
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 550 m
  • SCallaoSubte · Línea D · 670 m
  • EINST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EEI Nº 07 DE 01Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • PPlaza LibertadVerde · Plaza · 320 m
  • PPcia. de TucumánVerde · Cantero Central · 410 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias EconómicasUniversità · 50 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversità · 80 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 600 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 650 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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