Appartamento di 5 locali a Recoleta — foto 1 di 81 / 8 · altre 29 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Recoleta

Appartamento di 5 locali a Recoleta

Arenales al 1900

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
148 m²
Coperta
141 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
3
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 450.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Muy buen departamento, de 5 ambientes en venta con mucha luz. Excelente esquina Arenales y ayacucho - luz y soledificio clásico de 60 años. Palier privado, puerta blindada. Hall de entrada, a la izquierda se encuentra el living y comedor separado. Salida a balcon. La parte privada esta compuesta por 4 dormitorios con 2 baños completos en muy buen estado. Cocina amplia reciclada con comedor diario. Lavadero y dependencia de servicio completa con salida independiente. Baulera individual con buen tamaño. Todos los pisos de parquet. Agua caliente central. Calefación individual por aire acondicionado. Portero sin vivienda. Primer piso. Aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Martina Dominguez, matrícula C. U. C. I. C. B. A 9245 y provincia cmcpsm 2965, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1962/m²intervallo USD 1719–2249/m² · per questa superficie USD 254.362–332.793
+12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 325.000; i comparabili corretti indicano USD 290.355.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -4,4 % età · +2,1 % sicurezza della zona · +0,8 % superficie · -0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Facultad De Medicina a 590 m (7 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 10, 12, 17, 39, 59, 60, 95, 101, 106, 108, 111, 124
85
Sicurezza1298 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
15
Scuole35 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdePlaza Rodríguez Peña a 470 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,2 km
87
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 600 m
  • SCallaoSubte · Línea D · 600 m
  • EAMANECER MONTESORIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • ECOLEG. LA ANUNCIATAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EESCUELA ARGENTINA MODELOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaVerde · Plaza · 470 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 540 m
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaUniversità · 230 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de OdontologíaUniversità · 350 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariato · 510 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 970 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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