Departamento en Venta - 4 Dorm. - Esquina Ayacucho - Recoleta — foto 1 de 81 / 8 · 29 más en el aviso
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Departamento en Venta - 4 Dorm. - Esquina Ayacucho - Recoleta

Arenales al 1900

Inmobiliaria35 días publicado

Ficha

Superficie total
148 m²
Cubierta
141 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 450.000 / mes

Descripción

Muy buen departamento, de 5 ambientes en venta con mucha luz. Excelente esquina Arenales y ayacucho - luz y soledificio clásico de 60 años. Palier privado, puerta blindada. Hall de entrada, a la izquierda se encuentra el living y comedor separado. Salida a balcon. La parte privada esta compuesta por 4 dormitorios con 2 baños completos en muy buen estado. Cocina amplia reciclada con comedor diario. Lavadero y dependencia de servicio completa con salida independiente. Baulera individual con buen tamaño. Todos los pisos de parquet. Agua caliente central. Calefación individual por aire acondicionado. Portero sin vivienda. Primer piso. Aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Martina Dominguez, matrícula C. U. C. I. C. B. A 9245 y provincia cmcpsm 2965, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.962/m²rango USD 1.719–2.249/m² · para esta superficie USD 254.362–332.793
+12 % vs. comparablesPide USD 325.000; los comparables ajustados implican USD 290.355.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · +2,1 % seguridad del entorno · +0,8 % superficie · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Facultad De Medicina a 590 m (7 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 10, 12, 17, 39, 59, 60, 95, 101, 106, 108, 111, 124
85
Seguridad1.298 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
15
Escuelas35 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza Rodríguez Peña a 470 m · 1 en 500 m
57
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,2 km
87
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 600 m
  • SCallaoSubte · Línea D · 600 m
  • EAMANECER MONTESORIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • ECOLEG. LA ANUNCIATAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EESCUELA ARGENTINA MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 470 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 540 m
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaUniversidad · 230 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de OdontologíaUniversidad · 350 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 510 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 970 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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