Appartamento di 4 locali a Retiro — foto 1 di 81 / 8 · altre 31 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Retiro

Appartamento di 4 locali a Retiro

Esmeralda 1261 1er 1200

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
447 m²
Coperta
202 m²
Locali
4
Camere
2
Bagni
3
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
1
Expensas
ARS 500.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Muy buen departamento en la zona más linda de retiro con gran terraza de 247 m propios por escritura. El departamento cuenta con living, comedor, cocina con comedor diario dormitorio en suite con baño completo y vestidor y otro segundo dormitorio con otro baño completo, Toilette de recepción, dependencia de servicio y lavadero. Cochera cubierta en subsuelo a la que se accede también desde el patio. El departamento es para refaccionar y dejar un departamento espectacular en una de las zonas mas lindas de capital. El patio es de uso exclusivo. Abierto y con muchas posibilidades. Un jardin privado de 247 m. Imperdible. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218] Domicilios: - Blvd. Del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 201, Nordelta. - Godoy Cruz 3213 - Palermo - caba - Argentina. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218] Domicilios: - Blvd. Del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. - Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 caba. Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEESESPEPEPS350k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3231/m²intervallo USD 2345–3578/m² · per questa superficie USD 1.048.309–1.599.519
Prezzo anomalo-76% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +13,6 % età · +4,9 % bagni · -3,2 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Martin a 190 m (2 min a piedi) · 17 linee di autobus entro 300 m: 8, 9, 45, 61, 62, 70, 75, 92, 93, 100, 101, 106
100
Sicurezza1093 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
29
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 150 m
98
VerdePlaza San Martín (Anexo) a 130 m · 5 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,3 km
55
  • SSan MartinSubte · Línea C · 190 m
  • SRetiroSubte · Línea E · 280 m
  • EFRENCH Y BERUTIScuola · Nivel primario común · 150 m
  • EJII Nº 02 DE 01Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Scuola · Nivel secundario común · 230 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Verde · Plaza · 130 m
  • PPlaza San MartínVerde · Plaza · 310 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversità · 770 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversità · 790 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 210 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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