Appartamento di 2 locali a Saavedra — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Saavedra

Appartamento di 2 locali a Saavedra

Manzanares 3900

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
60 m²
Coperta
53 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
17 anni (2009)
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 280.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Cómodo y funcional departamento de 2 ambientes con balcón y muy buena distribución. . Amplio living comedor con salida al balcón.. Cocina separada al frente.. Toilette de recepción.. Dormitorio en suite con vestidor y placard empotrado. el departamento se destaca por su muy buena distribución y amplitud, con 59 m² totales: 53 m² cubiertos, 2, 49 m² semicubiertos y 4, 04 m² de balcón. Una propiedad pensada para quienes buscan comodidad, privacidad y ambientes bien aprovechados, con excelente ubicación y de fácil acceso. Ubicación privilegiada en Saavedra. En una de las zonas más buscadas de Saavedra, sobre Manzanares 3900. La propiedad está próxima a Av. Ricardo Balbín, con rápido acceso a importantes avenidas y a General Paz, facilitando la conexión con distintos puntos de la Ciudad y Zona Norte. En los alrededores se encuentra una amplia variedad de comercios, supermercados, colegios, servicios y opciones gastronómicas. Además, se encuentra próximo a importantes espacios verdes como Parque Saavedra, Parque Sarmiento y Parque General Paz, ideales para disfrutar de actividades al aire libre. Una ubicación ideal para quienes buscan vivir en un barrio tranquilo sin resignar comodidad, servicios ni buenos accesos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Nicolas Russo. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2364/m²intervallo USD 2303–2570/m² · per questa superficie USD 138.210–154.189
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 150.000; i comparabili corretti indicano USD 141.845.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +11 % età · +0,6 % verde · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 1,9 km (24 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 29, 67, 71, 76, 130
68
Sicurezza368 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
76
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 310 m
93
VerdeDr. Pedro Escudero a 320 m · 7 entro 500 m
93
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,6 km
76
  • ECOLEGIO NORBRIDGEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EESC.DEEDUC.MEDIANº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15Scuola · Nivel secundario común · 400 m
  • EMARTIN DEL BARCO CENTENERAScuola · Nivel primario común · 490 m
  • PDr. Pedro EscuderoVerde · Plazoleta · 320 m
  • PPlazoleta Mencía CalderónVerde · Plazoleta · 400 m
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 12Commissariato · 800 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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