Departamento 2 Amb con Balcón - Saavedra — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Saavedra

Departamento 2 Amb con Balcón - Saavedra

Manzanares 3900

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
60 m²
Cubierta
53 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
17 años (2009)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 280.000 / mes

Descripción

Cómodo y funcional departamento de 2 ambientes con balcón y muy buena distribución. . Amplio living comedor con salida al balcón.. Cocina separada al frente.. Toilette de recepción.. Dormitorio en suite con vestidor y placard empotrado. el departamento se destaca por su muy buena distribución y amplitud, con 59 m² totales: 53 m² cubiertos, 2, 49 m² semicubiertos y 4, 04 m² de balcón. Una propiedad pensada para quienes buscan comodidad, privacidad y ambientes bien aprovechados, con excelente ubicación y de fácil acceso. Ubicación privilegiada en Saavedra. En una de las zonas más buscadas de Saavedra, sobre Manzanares 3900. La propiedad está próxima a Av. Ricardo Balbín, con rápido acceso a importantes avenidas y a General Paz, facilitando la conexión con distintos puntos de la Ciudad y Zona Norte. En los alrededores se encuentra una amplia variedad de comercios, supermercados, colegios, servicios y opciones gastronómicas. Además, se encuentra próximo a importantes espacios verdes como Parque Saavedra, Parque Sarmiento y Parque General Paz, ideales para disfrutar de actividades al aire libre. Una ubicación ideal para quienes buscan vivir en un barrio tranquilo sin resignar comodidad, servicios ni buenos accesos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Nicolas Russo. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.364/m²rango USD 2.303–2.570/m² · para esta superficie USD 138.210–154.189
+6 % vs. comparablesPide USD 150.000; los comparables ajustados implican USD 141.845.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +11 % antigüedad · +0,6 % espacios verdes · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,9 km (24 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 29, 67, 71, 76, 130
68
Seguridad368 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 310 m
93
Espacios verdesDr. Pedro Escudero a 320 m · 7 en 500 m
93
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,6 km
76
  • ECOLEGIO NORBRIDGEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EESC.DEEDUC.MEDIANº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15Escuela · Nivel secundario común · 400 m
  • EMARTIN DEL BARCO CENTENERAEscuela · Nivel primario común · 490 m
  • PDr. Pedro EscuderoEspacio verde · Plazoleta · 320 m
  • PPlazoleta Mencía CalderónEspacio verde · Plazoleta · 400 m
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 12Comisaría · 800 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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