Appartamento di 4 locali a San Cristóbal — foto 1 di 81 / 8 · altre 16 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Cristóbal

Appartamento di 4 locali a San Cristóbal

Carlos Calvo al 2700

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
86 m²
Coperta
75 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0
Expensas
ARS 325.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta Departamento de 4 ambientes Apto Crédito con Terraza de Uso Exclusivo y Parrilla en San CristobalUbicado en un edificio de estilo, en impecable estado de conservación. La unidad se encuentra en un segundo piso al contrafrente, con acceso por ascensor, y cuenta con doble entrada, lo que aporta mayor comodidad y funcionalidad. Al ingresar, dispone de un amplio hall de recepción, actualmente utilizado como living. El living comedor, de generosas dimensiones, funciona en la actualidad como un tercer dormitorio, ofreciendo la posibilidad de adaptar los ambientes según las necesidades de cada familia. Cuenta con un dormitorio principal y un segundo dormitorio muy amplio, ambos con ventanas y excelente entrada de luz natural. El living también posee ventana, logrando que los principales ambientes de la propiedad sean luminosos y cuenten con ventilación natural. La unidad dispone, además, de baño completo y un hall de distribución que actualmente se utiliza como comedor diario. En la terraza común del edificio se encuentra delimitado un sector de uso exclusivo correspondiente a esta propiedad. Dicho espacio cuenta con parrilla y un práctico lugar de guardado que puede utilizarse como baulera. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESESEEEPSPH120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1590/m²intervallo USD 1339–1622/m² · per questa superficie USD 115.170–139.490
-13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 119.500; i comparabili corretti indicano USD 136.777.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,2 % età · +1,6 % verde · -0,6 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Humberto 1° a 210 m (3 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 23, 53, 61, 62, 118, 126, 129, 188
100
Sicurezza910 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
41
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdePlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 460 m · 1 entro 500 m
58
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 720 m
100
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 210 m
  • SJujuySubte · Línea E · 280 m
  • ELUIS JOSE CHORROARINScuola · Nivel primario común · 140 m
  • EJII N° 01 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EINSTITUTO SAN CRISTOBALScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 720 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 830 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 470 m
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 520 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 650 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 510 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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