Apartamento de 4 ambientes em San Cristóbal — foto 1 de 81 / 8 · 16 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Cristóbal

Apartamento de 4 ambientes em San Cristóbal

Carlos Calvo al 2700

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
86 m²
Coberta
75 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 325.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta Departamento de 4 ambientes Apto Crédito con Terraza de Uso Exclusivo y Parrilla en San CristobalUbicado en un edificio de estilo, en impecable estado de conservación. La unidad se encuentra en un segundo piso al contrafrente, con acceso por ascensor, y cuenta con doble entrada, lo que aporta mayor comodidad y funcionalidad. Al ingresar, dispone de un amplio hall de recepción, actualmente utilizado como living. El living comedor, de generosas dimensiones, funciona en la actualidad como un tercer dormitorio, ofreciendo la posibilidad de adaptar los ambientes según las necesidades de cada familia. Cuenta con un dormitorio principal y un segundo dormitorio muy amplio, ambos con ventanas y excelente entrada de luz natural. El living también posee ventana, logrando que los principales ambientes de la propiedad sean luminosos y cuenten con ventilación natural. La unidad dispone, además, de baño completo y un hall de distribución que actualmente se utiliza como comedor diario. En la terraza común del edificio se encuentra delimitado un sector de uso exclusivo correspondiente a esta propiedad. Dicho espacio cuenta con parrilla y un práctico lugar de guardado que puede utilizarse como baulera. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESESEEEPSPH120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.590/m²faixa USD 1.380–1.709/m² · para esta metragem USD 118.701–146.987
-13% vs. comparáveisPede USD 119.500; os comparáveis ajustados implicam USD 136.777.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +2,3 % idade · -0,8 % metragem · +0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Humberto 1° a 210 m (3 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 23, 53, 61, 62, 118, 126, 129, 188
100
Segurança910 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
41
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 460 m · 1 em 500 m
58
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 720 m
100
  • SHumberto 1°Metrô · Línea H · 210 m
  • SJujuyMetrô · Línea E · 280 m
  • ELUIS JOSE CHORROARINEscola · Nivel primario común · 140 m
  • EJII N° 01 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EINSTITUTO SAN CRISTOBALEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 720 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 830 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 470 m
  • PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 520 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 650 m
  • CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 510 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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