Appartamento di 4 locali a San Cristóbal — foto 1 di 81 / 8 · altre 30 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Cristóbal

Appartamento di 4 locali a San Cristóbal

Gral. Urquiza al 1100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
93 m²
Coperta
85 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
57 anni (1969)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 282.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento en venta ubicado en una zona con muy buena conectividad, múltiples líneas de colectivos y cercanía a la estación General Urquiza de la Línea E del subte, además de una amplia oferta de comercios y servicios. La unidad cuenta con una excelente distribución, patio propio y ambientes amplios y versátiles. El living comedor se integra parcialmente con la cocina, generando un espacio cómodo y funcional para el uso diario. Tanto el living como el comedor poseen salida directa al patio propio, uno de los principales diferenciales de la propiedad. El patio cuenta con un sector descubierto de aproximadamente 3, 90 x 3, 25 metros, ideal para armar un espacio de descanso o comedor exterior. Además, posee una parte semicubierta que puede aprovecharse como playroom, escritorio, jardín de invierno o espacio de usos múltiples. En este patio también se encuentran una baulera y el lavadero independiente. La propiedad dispone de toilette de recepción y baño completo con bañera. El sector privado se compone de tres dormitorios. Dos de ellos se encuentran orientados al frente, uno con placard empotrado y otro sin placard. El tercer dormitorio posee salida directa al sector semicubierto del patio, aportando múltiples posibilidades de uso. Una propiedad cómoda, funcional y con un agradable espacio exterior propio, ideal para quienes buscan amplitud, ambientes diferenciados y una ubicación con muy buenos accesos dentro de la ciudad. Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N° 805 cucicba

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEPEEPSS155k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1466/m²intervallo USD 1323–1470/m² · per questa superficie USD 123.074–136.681
+14% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 155.000; i comparabili corretti indicano USD 136.301.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -3 % superficie · +1,3 % verde · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Urquiza a 50 m (1 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 31, 32, 41, 53, 57, 75, 88, 97, 101, 126, 127
100
Sicurezza869 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
44
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlaza Martín Fierro a 220 m · 2 entro 500 m
86
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 780 m
100
  • SUrquizaSubte · Línea E · 50 m
  • SJujuySubte · Línea E · 560 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EJOSE FEDERICO MORENOScuola · Nivel primario común · 150 m
  • ECOLEGIO ARGENTINO ARABE OMAR BIN AL-JATTABScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 230 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 400 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 500 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 570 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 810 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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