Gral. Urquiza Al 1100 - Departamento en Venta de 4 Ambientes con Patio, Luminoso - San Cristobal — foto 1 de 81 / 8 · 30 más en el aviso
Departamento · Venta · San Cristóbal

Gral. Urquiza Al 1100 - Departamento en Venta de 4 Ambientes con Patio, Luminoso - San Cristobal

Gral. Urquiza al 1100

Inmobiliaria43 días publicado

Ficha

Superficie total
93 m²
Cubierta
85 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
57 años (1969)
Orientación
Sudeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 282.000 / mes

Descripción

Departamento en venta ubicado en una zona con muy buena conectividad, múltiples líneas de colectivos y cercanía a la estación General Urquiza de la Línea E del subte, además de una amplia oferta de comercios y servicios. La unidad cuenta con una excelente distribución, patio propio y ambientes amplios y versátiles. El living comedor se integra parcialmente con la cocina, generando un espacio cómodo y funcional para el uso diario. Tanto el living como el comedor poseen salida directa al patio propio, uno de los principales diferenciales de la propiedad. El patio cuenta con un sector descubierto de aproximadamente 3, 90 x 3, 25 metros, ideal para armar un espacio de descanso o comedor exterior. Además, posee una parte semicubierta que puede aprovecharse como playroom, escritorio, jardín de invierno o espacio de usos múltiples. En este patio también se encuentran una baulera y el lavadero independiente. La propiedad dispone de toilette de recepción y baño completo con bañera. El sector privado se compone de tres dormitorios. Dos de ellos se encuentran orientados al frente, uno con placard empotrado y otro sin placard. El tercer dormitorio posee salida directa al sector semicubierto del patio, aportando múltiples posibilidades de uso. Una propiedad cómoda, funcional y con un agradable espacio exterior propio, ideal para quienes buscan amplitud, ambientes diferenciados y una ubicación con muy buenos accesos dentro de la ciudad. Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N° 805 cucicba

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.470/m²rango USD 1.364–1.668/m² · para esta superficie USD 126.823–155.114
+13 % vs. comparablesPide USD 155.000; los comparables ajustados implican USD 136.681.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,9 % antigüedad · -4,7 % baños · -3 % superficie · +1,2 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Urquiza a 50 m (1 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 31, 32, 41, 53, 57, 75, 88, 97, 101, 126, 127
100
Seguridad869 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
44
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza Martín Fierro a 220 m · 2 en 500 m
86
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 780 m
100
  • SUrquizaSubte · Línea E · 50 m
  • SJujuySubte · Línea E · 560 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EJOSE FEDERICO MORENOEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • ECOLEGIO ARGENTINO ARABE OMAR BIN AL-JATTABEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 230 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 400 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 500 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 570 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 810 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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