1 / 8 · altre 5 nell'annuncioCasa di 5 locali a San Cristóbal
Humberto I al 3000
I dati
- Superficie totale
- 360 m²
- Coperta
- 360 m²
- Locali
- 5
- Camere
- 4
- Bagni
- 2
- Età
- 60 anni (1966)
- Esposizione
- Nord
- Posti auto
- 1
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Casa / lote para desarrollo – pb + 7 pisos + retiro – 1. 221 m² vendiblesexcelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Propiedad ideal para reciclaje integral o desarrollo inmobiliario de media escala, con estudio de factibilidad realizado. Potencial constructivo: Planta Baja + 7 pisos + retiro 1. 221 m² vendibles estimadosFactibilidad disponible Ideal para emprendimiento residencial, estudios o unidades para rentacuenta con gran potencial de valorizacion.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -4,4 % età · -2,1 % verde · +1,1 % distanza dalla subte · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Casa di 5 locali a BalvaneraBalvanera · 670 m · 324 m² · 5 locali · 1875USD 1204/m²corretto 1753 · somiglianza 56
Casa di 5 locali a BalvaneraBalvanera · 850 m · 410 m² · 5 locali · 1966 · posto autoUSD 463/m²corretto 459 · somiglianza 55
Casa di 6 locali a BalvaneraBalvanera · 690 m · 330 m² · 6 locali · 1966 · posto autoUSD 1000/m²corretto 914 · somiglianza 55
Casa di 5 locali a BoedoBoedo · 850 m · 410 m² · 5 locali · 1966 · posto autoUSD 463/m²corretto 459 · somiglianza 55
Casa di 5 locali a BoedoBoedo · 510 m · 389 m² · 5 locali · 2002 · posto autoUSD 1026/m²corretto 772 · somiglianza 54
Casa di 6 locali a BalvaneraBalvanera · 820 m · 355 m² · 6 locali · 1991 · posto autoUSD 1377/m²corretto 1246 · somiglianza 52
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto72 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 140 m
- SJujuySubte · Línea E · 170 m
- EJII N° 01 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- ELUIS JOSE CHORROARINScuola · Nivel primario común · 190 m
- EINSTITUTO SAN CRISTOBALScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 840 m
- PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 530 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 580 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 760 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 400 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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