1 / 8 · 5 de plus dans l'annonceMaison de 5 pièces à San Cristóbal
Humberto I al 3000
Les données
- Surface totale
- 360 m²
- Couverte
- 360 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 60 ans (1966)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Casa / lote para desarrollo – pb + 7 pisos + retiro – 1. 221 m² vendiblesexcelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Propiedad ideal para reciclaje integral o desarrollo inmobiliario de media escala, con estudio de factibilidad realizado. Potencial constructivo: Planta Baja + 7 pisos + retiro 1. 221 m² vendibles estimadosFactibilidad disponible Ideal para emprendimiento residencial, estudios o unidades para rentacuenta con gran potencial de valorizacion.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -4,4 % âge · -2,1 % espaces verts · +1,1 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 670 m · 324 m² · 5 p. · 1875USD 1 204/m²ajusté 1 753 · similarité 56
Maison de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 850 m · 410 m² · 5 p. · 1966 · parkingUSD 463/m²ajusté 459 · similarité 55
Maison de 6 pièces à BalvaneraBalvanera · 690 m · 330 m² · 6 p. · 1966 · parkingUSD 1 000/m²ajusté 914 · similarité 55
Maison de 5 pièces à BoedoBoedo · 850 m · 410 m² · 5 p. · 1966 · parkingUSD 463/m²ajusté 459 · similarité 55
Maison de 5 pièces à BoedoBoedo · 510 m · 389 m² · 5 p. · 2002 · parkingUSD 1 026/m²ajusté 772 · similarité 54
Maison de 6 pièces à BalvaneraBalvanera · 820 m · 355 m² · 6 p. · 1991 · parkingUSD 1 377/m²ajusté 1 246 · similarité 52
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 140 m
- SJujuySubte · Línea E · 170 m
- EJII N° 01 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- ELUIS JOSE CHORROARINÉcole · Nivel primario común · 190 m
- EINSTITUTO SAN CRISTOBALÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 840 m
- PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 530 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 580 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 760 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 400 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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