1 / 8 · 5 mais no anúncioCasa de 5 ambientes em San Cristóbal
Humberto I al 3000
Ficha
- Metragem total
- 360 m²
- Coberta
- 360 m²
- Ambientes
- 5
- Quartos
- 4
- Banheiros
- 2
- Idade
- 60 anos (1966)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Casa / lote para desarrollo – pb + 7 pisos + retiro – 1. 221 m² vendiblesexcelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Propiedad ideal para reciclaje integral o desarrollo inmobiliario de media escala, con estudio de factibilidad realizado. Potencial constructivo: Planta Baja + 7 pisos + retiro 1. 221 m² vendibles estimadosFactibilidad disponible Ideal para emprendimiento residencial, estudios o unidades para rentacuenta con gran potencial de valorizacion.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -4,4 % idade · -2,1 % áreas verdes · +1,1 % distância do metrô · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Casa de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · 670 m · 324 m² · 5 amb. · 1875USD 1.204/m²ajustado 1.753 · similaridade 56
Casa de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · 850 m · 410 m² · 5 amb. · 1966 · garagemUSD 463/m²ajustado 459 · similaridade 55
Casa de 6 ambientes em BalvaneraBalvanera · 690 m · 330 m² · 6 amb. · 1966 · garagemUSD 1.000/m²ajustado 914 · similaridade 55
Casa de 5 ambientes em BoedoBoedo · 850 m · 410 m² · 5 amb. · 1966 · garagemUSD 463/m²ajustado 459 · similaridade 55
Casa de 5 ambientes em BoedoBoedo · 510 m · 389 m² · 5 amb. · 2002 · garagemUSD 1.026/m²ajustado 772 · similaridade 54
Casa de 6 ambientes em BalvaneraBalvanera · 820 m · 355 m² · 6 amb. · 1991 · garagemUSD 1.377/m²ajustado 1.246 · similaridade 52
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno72 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SHumberto 1°Metrô · Línea H · 140 m
- SJujuyMetrô · Línea E · 170 m
- EJII N° 01 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- ELUIS JOSE CHORROARINEscola · Nivel primario común · 190 m
- EINSTITUTO SAN CRISTOBALEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 840 m
- PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 530 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 580 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 760 m
- CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 400 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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