1 / 8 · 5 más en el avisoVenta - San Cristobal
Humberto I al 3000
Ficha
- Superficie total
- 360 m²
- Cubierta
- 360 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Casa / lote para desarrollo – pb + 7 pisos + retiro – 1. 221 m² vendiblesexcelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Propiedad ideal para reciclaje integral o desarrollo inmobiliario de media escala, con estudio de factibilidad realizado. Potencial constructivo: Planta Baja + 7 pisos + retiro 1. 221 m² vendibles estimadosFactibilidad disponible Ideal para emprendimiento residencial, estudios o unidades para rentacuenta con gran potencial de valorizacion.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · -2,1 % espacios verdes · +1,1 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa 5 Ambientes - Venta BalvaneraBalvanera · 670 m · 324 m² · 5 amb · 1875USD 1.204/m²ajustado 1.753 · similitud 56
Casa En Venta Balvanera Limite AlmagroBalvanera · 850 m · 410 m² · 5 amb · 1966 · cocheraUSD 463/m²ajustado 459 · similitud 55
Casa. 7 Amb. Congreso, Mexico 2500, Lote Propio, Buen EstadoBalvanera · 690 m · 330 m² · 6 amb · 1966 · cocheraUSD 1.000/m²ajustado 914 · similitud 55
Casa En Venta Limite Almagro Boedo BalvaneraBoedo · 850 m · 410 m² · 5 amb · 1966 · cocheraUSD 463/m²ajustado 459 · similitud 55
Constitucion 2800 - Boedo - Casa De 4 Dormitorios, Dependencia, Playroom, Jardin Y Piscina - VentaBoedo · 510 m · 389 m² · 5 amb · 2002 · cocheraUSD 1.026/m²ajustado 772 · similitud 54
Casa 6 Ambientes Con Cocheras En Balvanera - Excelente Ubicacion !!!Balvanera · 820 m · 355 m² · 6 amb · 1991 · cocheraUSD 1.377/m²ajustado 1.246 · similitud 52
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 140 m
- SJujuySubte · Línea E · 170 m
- EJII N° 01 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- ELUIS JOSE CHORROARINEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EINSTITUTO SAN CRISTOBALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 840 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 530 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 580 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 760 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 400 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.