1 / 8 · 4 mais no anúncioEscritório em San Nicolás
Sarmiento al 400
Ficha
- Metragem total
- 12.269 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
El edificio se desarrolla longitudinalmente sobre la calle Sarmiento y dispone de cuatro accesos diferenciados para el edificio y local en planta baja. El subsuelo también alberga las salas de máquinas y el área de monitoreo. Los pisos destinados a oficinas se distribuyen desde el nivel 1° hasta el 9°. Los niveles 1° al 6° ofrecen una superficie promedio de 1. 150 m² por planta, mientras que los pisos 7° al 9° cuentan con una superficie promedio de 850 m² cada uno. Características del Edificio• Superficie total: 12. 260 m²• Superficie del local: 1. 905 m²• Distribución: subsuelo + planta baja + entrepiso + pisos 1 al 9• Sistema de aire acondicionado: vrv marca Daikin• Sistema contra incendios completo• Grupo electrógeno: 1. 260 kva• Sistema de control de acceso• Auditorio con capacidad para 98 personas• Cinco ascensores marca SchindlerCaracterísticas de las Oficinas• Cielorraso con placas desmontables y luminarias integradas• Plantas libres de distribución flexible• Sistema de pisoducto para instalaciones• Detectores de humo e hidrantes en cada nivel• Office de servicios
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -53,9 % metragem · -13,5 % banheiros · -12,7 % garagem · +0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Escritório em San NicolásSan Nicolás · mesmo endereço · 12.269 m²USD 937/m²ajustado 937 · similaridade 88
Escritório em San NicolásSan Nicolás · 180 m · 16.512 m² · 2024 · garagemUSD 1.453/m²ajustado 1.361 · similaridade 65
Escritório de 5 ambientes em RetiroRetiro · 90 m · 160 m² · 5 amb. · 1976USD 2.000/m²ajustado 1.098 · similaridade 42
Escritório de 5 ambientes em RecoletaRecoleta · 90 m · 160 m² · 5 amb. · 1976USD 2.000/m²ajustado 1.098 · similaridade 41
Escritório de 2 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 120 m · 94 m² · 2 amb. · 1986USD 819/m²ajustado 450 · similaridade 40
Escritório em San NicolásSan Nicolás · 190 m · 1.218 m² · 1976USD 1.644/m²ajustado 902 · similaridade 37
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno58 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SFloridaMetrô · Línea B · 220 m
- SCorreo CentralMetrô · Línea E · 280 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscola · Nivel primario común · 230 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscola · Nivel primario común · 250 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01Escola · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 450 m
- PJosé RazzanoÁrea verde · Plazoleta · 370 m
- P11 de Junio de 1580Área verde · Plazoleta · 400 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · 30 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversidade · 180 m
- CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 270 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.
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