Appartamento di 2 locali a San Telmo — foto 1 di 81 / 8 · altre 20 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Telmo

Appartamento di 2 locali a San Telmo

Piedras al 1400

AgenziaRibassato 6% su ZonapropVisto oggi per la prima volta

I dati

Superficie totale
47 m²
Coperta
43 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
41 anni (1985)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 215.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta 2 ambientes con balcon en san telmoventa 2 ambientes ubicado en piso 5, muy luminoso. Cuenta con amplio living comedor con gran ventanal y salida a balcón. Cocina independiente amplia, con ventanal y gran espacio de guardado. Dormitorio cómodo y luminoso con placar, baño completo reciclado y placar adicional en el pasillo. Excelente distribución y ventilación. Todos los ambientes son muy luminosos. Aire acondicionado en el living y en la habitación. Losa radiante. Lavadero independiente. 47, 80 m² totales | 43, 40 m² cubiertos | 4, 4 m² superficie semi cubierta. Ubicación privilegiada a metros de Parque Lezama, en el corazón de San Telmo. En la cuadra se encuentra la parada del Bus Eléctrico, que conecta Retiro con La Boca atravesando el Casco Histórico. Cercano a Avenida Caseros, Museo Histórico Nacional, Plaza Dorrego y Puerto Madero, con múltiples líneas de colectivo y acceso a Subte C y E. Coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 29 ottobre 2026. Zonaprop segnala un ribasso del 6% precedente al nostro monitoraggio. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2403/m²intervallo USD 1537–2827/m² · per questa superficie USD 72.258–132.846
-34% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 74.500; i comparabili corretti indicano USD 112.957.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,9 % età · -0,8 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

  • SSan JuanSubte · Línea C · 440 m
  • SConstitucionSubte · Línea C · 510 m
  • EINST. SANTA CATALINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EJUAN DE GARAYScuola · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 400 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 560 m
  • PPlaza Rosario Vera PeñalozaVerde · Plaza · 290 m
  • PM. A. de Paz y FigueroaVerde · Cantero Central · 290 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro · 420 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversità · 470 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 580 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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