Appartamento di 1 locali a San Telmo — foto 1 di 81 / 8 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Telmo

Appartamento di 1 locali a San Telmo

Avenida Juan De Garay Al 700

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
32 m²
Coperta
32 m²
Locali
1
Camere
1
Bagni
1
Età
10 anni (2016)
Esposizione
Sur
Posti auto
0
Expensas
ARS 245.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado en un décimo piso, este monoambiente se destaca por su excelente luminosidad, ventilación y funcional distribución. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, practicidad y una ubicación estratégica, tanto para vivir como para invertir. El ambiente es amplio, cómodo y muy bien aprovechado, permitiendo organizar con facilidad los distintos sectores de descanso y estar. La cocina lateral, independiente del ambiente principal, resulta práctica y funcional, brindando mayor comodidad en el uso diario. Cuenta además con un baño completo y grandes ventanales que garantizan una excelente entrada de luz natural durante todo el día, generando un espacio cálido y agradable. La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar, sin necesidad de realizar refacciones. El edificio ofrece excelentes amenities para disfrutar todos los días: pileta, gimnasio, sum, sauna y seguridad las 24 horas, brindando confort y tranquilidad. Por su distribución, luminosidad, estado general y prestaciones del edificio, esta propiedad representa una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Se vende con renta vigente, convirtiéndose en una alternativa ideal para quienes buscan obtener una rentabilidad desde el primer día. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPHSPHS130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2187/m²intervallo USD 1673–2230/m² · per questa superficie USD 53.537–71.371
Prezzo anomalo+86% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +3,1 % superficie · +3 % sicurezza della zona · -1,8 % età · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Juan a 470 m (6 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 4, 39, 46, 53, 61, 62, 126, 129, 143, 195
90
Sicurezza1350 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
13
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza Rosario Vera Peñaloza a 240 m · 4 entro 500 m
98
SanitàHospital General de Niños P. de Elizalde a 470 m
100
  • SSan JuanSubte · Línea C · 470 m
  • SConstitucionSubte · Línea C · 610 m
  • EESC. DE COM. Nº 27 ANTARTIDA ARGENTINA DE 03Scuola · Nivel secundario común · 180 m
  • EESC.DECOM.Nº04 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO DE 03Scuola · Nivel secundario común · 180 m
  • EINST. SANTA CATALINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 470 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 600 m
  • PPlaza Rosario Vera PeñalozaVerde · Plaza · 240 m
  • PM. A. de Paz y FigueroaVerde · Cantero Central · 390 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversità · 380 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro · 450 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 500 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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