1 / 8 · 10 más en el avisoDepartamento en San Telmo
Avenida Juan De Garay Al 700
Ficha
- Superficie total
- 32 m²
- Cubierta
- 32 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 245.000 / mes
Descripción
Ubicado en un décimo piso, este monoambiente se destaca por su excelente luminosidad, ventilación y funcional distribución. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, practicidad y una ubicación estratégica, tanto para vivir como para invertir. El ambiente es amplio, cómodo y muy bien aprovechado, permitiendo organizar con facilidad los distintos sectores de descanso y estar. La cocina lateral, independiente del ambiente principal, resulta práctica y funcional, brindando mayor comodidad en el uso diario. Cuenta además con un baño completo y grandes ventanales que garantizan una excelente entrada de luz natural durante todo el día, generando un espacio cálido y agradable. La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar, sin necesidad de realizar refacciones. El edificio ofrece excelentes amenities para disfrutar todos los días: pileta, gimnasio, sum, sauna y seguridad las 24 horas, brindando confort y tranquilidad. Por su distribución, luminosidad, estado general y prestaciones del edificio, esta propiedad representa una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Se vende con renta vigente, convirtiéndose en una alternativa ideal para quienes buscan obtener una rentabilidad desde el primer día. Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +3,1 % superficie · +3 % seguridad del entorno · -1,8 % antigüedad · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Apto Cred - Depto de 1 Ambiente, Muy Moderno y Luminoso, con Impresionante Vista Abierta Al FrenteConstitución · 300 m · 29 m² · 1 amb · 2013USD 2.190/m²ajustado 2.230 · similitud 80
Venta Monoambiente Tacuari 1300 AmenitiesSan Telmo · 250 m · 35 m² · 1 ambUSD 2.143/m²ajustado 2.220 · similitud 80
Venta Departamento Mono Ambiente en San TelmoSan Telmo · 300 m · 35 m² · 1 amb · 2020USD 2.143/m²ajustado 2.187 · similitud 80
Monoambiente + Balcón + Sum y SolariumConstitución · 300 m · 38 m² · 1 amb · 2021USD 1.579/m²ajustado 1.629 · similitud 77
Venta - Estudio Al Frente - San TelmoSan Telmo · 280 m · 37 m² · 1 ambUSD 2.241/m²ajustado 2.358 · similitud 76
Departamento Monoambiente con Cochera Full AmenitiesConstitución · 300 m · 38 m² · 1 amb · cocheraUSD 1.816/m²ajustado 1.673 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan JuanSubte · Línea C · 470 m
- SConstitucionSubte · Línea C · 610 m
- EESC. DE COM. Nº 27 ANTARTIDA ARGENTINA DE 03Escuela · Nivel secundario común · 180 m
- EESC.DECOM.Nº04 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO DE 03Escuela · Nivel secundario común · 180 m
- EINST. SANTA CATALINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 470 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 600 m
- PPlaza Rosario Vera PeñalozaEspacio verde · Plaza · 240 m
- PM. A. de Paz y FigueroaEspacio verde · Cantero Central · 390 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversidad · 380 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro · 450 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 500 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.