Apartamento de 1 ambientes em San Telmo — foto 1 de 81 / 8 · 10 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Telmo

Apartamento de 1 ambientes em San Telmo

Avenida Juan De Garay Al 700

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
32 m²
Coberta
32 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
10 anos (2016)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 245.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ubicado en un décimo piso, este monoambiente se destaca por su excelente luminosidad, ventilación y funcional distribución. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, practicidad y una ubicación estratégica, tanto para vivir como para invertir. El ambiente es amplio, cómodo y muy bien aprovechado, permitiendo organizar con facilidad los distintos sectores de descanso y estar. La cocina lateral, independiente del ambiente principal, resulta práctica y funcional, brindando mayor comodidad en el uso diario. Cuenta además con un baño completo y grandes ventanales que garantizan una excelente entrada de luz natural durante todo el día, generando un espacio cálido y agradable. La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar, sin necesidad de realizar refacciones. El edificio ofrece excelentes amenities para disfrutar todos los días: pileta, gimnasio, sum, sauna y seguridad las 24 horas, brindando confort y tranquilidad. Por su distribución, luminosidad, estado general y prestaciones del edificio, esta propiedad representa una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Se vende con renta vigente, convirtiéndose en una alternativa ideal para quienes buscan obtener una rentabilidad desde el primer día. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPHSPHS130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.187/m²faixa USD 1.673–2.230/m² · para esta metragem USD 53.537–71.371
Preço atípico+86% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +3,1 % metragem · +3 % segurança do entorno · -1,8 % idade · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Juan a 470 m (6 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 4, 39, 46, 53, 61, 62, 126, 129, 143, 195
90
Segurança1.350 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
13
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 180 m
99
Áreas verdesPlaza Rosario Vera Peñaloza a 240 m · 4 em 500 m
98
SaúdeHospital General de Niños P. de Elizalde a 470 m
100
  • SSan JuanMetrô · Línea C · 470 m
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 610 m
  • EESC. DE COM. Nº 27 ANTARTIDA ARGENTINA DE 03Escola · Nivel secundario común · 180 m
  • EESC.DECOM.Nº04 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO DE 03Escola · Nivel secundario común · 180 m
  • EINST. SANTA CATALINAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 470 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 600 m
  • PPlaza Rosario Vera PeñalozaÁrea verde · Plaza · 240 m
  • PM. A. de Paz y FigueroaÁrea verde · Cantero Central · 390 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversidade · 380 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro · 450 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 500 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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