Appartamento di 5 locali a San Telmo — foto 1 di 81 / 8 · altre 39 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Telmo

Appartamento di 5 locali a San Telmo

Defensa al 1100 Piso 1

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
163 m²
Coperta
163 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
70 anni (1956)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 110.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta – departamento – 5 ambientes – escritorio – san telmo* retasado usd 199. 000 *está compuesto por: • Hall de ingreso. • Living/comedor con ventana al exterior. • 3 habitaciones (2 con ventana al exterior y una a la galería interna). • 1 comedor (con posibilidad de volver a su estado original como habitación). • Escritorio con ventana al exterior. • Cocina con venta a la Casa de los Ezeiza). • Baño completo con ventana al exterior y radiador. • Habitación de servicio con toilette (hoy espacio de guardado). características: • Muy luminoso. • Disposición interna. Orientado al norte. • Refaccionado íntegro conservando detalles de la época. • Caldera dual para agua sanitaria y calefacción. • Radiadores en todos los ambientes con regulación individual. • Técnica Fiusi en vidrios de galería. • Admite mascotas. • No es apto profesional. • Ubicado en primer piso y se accede sólo por escalera. Con una meticulosa conservación de su estilo original, esta residencia de 4 ambientes, además de escritorio y habitación de servicio, es un testimonio vivo de la rica historia y la belleza arquitectónica de Buenos Aires. Edificio de 2 pisos. Esta propiedad de época, ubicada en la manzana más antigua del emblemático barrio de San Telmo, la cual se accede por escalera al primer piso, es un verdadero tesoro arquitectónico que cautiva con su encanto y elegancia atemporal. Desde la cocina se puede observar el patio de la Casa de Los Ezeiza. Al adentrarse en esta propiedad única, se encuentra uno inmerso en un ambiente impregnado de distinción, donde cada detalle arquitectónico evoca una época pasada de esplendor y sofisticación. Los techos altos con molduras ornamentadas, los pisos de madera roble y las imponentes aberturas de época son solo algunas de las características que realzan su imponente estilo antiguo. Uno de los atractivos principales de este hermoso departamento es su galería vidriada con un trabajo de pintura artesanal, un espacio luminoso y acogedor que invita a disfrutar de momentos de relax y contemplación. Este ambiente con luz natural se convierte en el lugar ideal para disfrutar de una buena lectura, una charla entre amigos o simplemente para dejarse llevar por su belleza. Para garantizar el confort cada ambiente está equipado con radiadores alimentados por una eficiente caldera dual, que proporciona un calor acogedor durante los inviernos frescos de Buenos Aires. En el patio central del edificio encontramos un antiguo aljibe que añade un toque de historia y serenidad al espacio al aire libre. Aquí, podrás disfrutar de momentos de paz y contemplación, rodeado de exuberante vegetación y la frescura del aire libre. En resumen, esta propiedad es mucho más que una simple residencia; es un refugio de historia, elegancia y autenticidad en el corazón de San Telmo, donde el pasado y el presente se fusionan armoniosamente para crear un ambiente único y lleno de encanto.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP199k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 500 mUSD 1083/m²intervallo USD 1083–1396/m² · per questa superficie USD 176.554–227.600
+13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 199.000; i comparabili corretti indicano USD 176.554.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,6 % età · -4,7 % bagni · -3,7 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto62 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Juan a 780 m (10 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 24, 29, 33, 61, 64, 74, 93, 126, 129, 130, 152
85
Sicurezza1522 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
2
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdeEva Perón a 460 m · 2 entro 500 m
72
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 850 m
98
  • SSan JuanSubte · Línea C · 780 m
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 880 m
  • EHIPOLITO YRIGOYENScuola · Nivel primario común · 90 m
  • EJII Nº 09 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EDR. GUILLERMO RAWSONScuola · Nivel primario común · 140 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 850 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 980 m
  • PEva PerónVerde · Plazoleta · 460 m
  • PPlaza Rosario Vera PeñalozaVerde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Arquitectura - Departamento de Construcciones y Estructuras - Departamento de Diseño - Departamento de EmpresaUniversità · 130 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaUniversità · 220 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 280 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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