Квартира, 5 комн., San Telmo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 39
Квартира · Продажа · San Telmo

Квартира, 5 комн., San Telmo

Defensa al 1100 Piso 1

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
163 м²
Крытая
163 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 110 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

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Venta – departamento – 5 ambientes – escritorio – san telmo* retasado usd 199. 000 *está compuesto por: • Hall de ingreso. • Living/comedor con ventana al exterior. • 3 habitaciones (2 con ventana al exterior y una a la galería interna). • 1 comedor (con posibilidad de volver a su estado original como habitación). • Escritorio con ventana al exterior. • Cocina con venta a la Casa de los Ezeiza). • Baño completo con ventana al exterior y radiador. • Habitación de servicio con toilette (hoy espacio de guardado). características: • Muy luminoso. • Disposición interna. Orientado al norte. • Refaccionado íntegro conservando detalles de la época. • Caldera dual para agua sanitaria y calefacción. • Radiadores en todos los ambientes con regulación individual. • Técnica Fiusi en vidrios de galería. • Admite mascotas. • No es apto profesional. • Ubicado en primer piso y se accede sólo por escalera. Con una meticulosa conservación de su estilo original, esta residencia de 4 ambientes, además de escritorio y habitación de servicio, es un testimonio vivo de la rica historia y la belleza arquitectónica de Buenos Aires. Edificio de 2 pisos. Esta propiedad de época, ubicada en la manzana más antigua del emblemático barrio de San Telmo, la cual se accede por escalera al primer piso, es un verdadero tesoro arquitectónico que cautiva con su encanto y elegancia atemporal. Desde la cocina se puede observar el patio de la Casa de Los Ezeiza. Al adentrarse en esta propiedad única, se encuentra uno inmerso en un ambiente impregnado de distinción, donde cada detalle arquitectónico evoca una época pasada de esplendor y sofisticación. Los techos altos con molduras ornamentadas, los pisos de madera roble y las imponentes aberturas de época son solo algunas de las características que realzan su imponente estilo antiguo. Uno de los atractivos principales de este hermoso departamento es su galería vidriada con un trabajo de pintura artesanal, un espacio luminoso y acogedor que invita a disfrutar de momentos de relax y contemplación. Este ambiente con luz natural se convierte en el lugar ideal para disfrutar de una buena lectura, una charla entre amigos o simplemente para dejarse llevar por su belleza. Para garantizar el confort cada ambiente está equipado con radiadores alimentados por una eficiente caldera dual, que proporciona un calor acogedor durante los inviernos frescos de Buenos Aires. En el patio central del edificio encontramos un antiguo aljibe que añade un toque de historia y serenidad al espacio al aire libre. Aquí, podrás disfrutar de momentos de paz y contemplación, rodeado de exuberante vegetación y la frescura del aire libre. En resumen, esta propiedad es mucho más que una simple residencia; es un refugio de historia, elegancia y autenticidad en el corazón de San Telmo, donde el pasado y el presente se fusionan armoniosamente para crear un ambiente único y lleno de encanto.

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP199 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 2USD 1 083/m²диапазон USD 1 083–1 396/м² · для этой площади USD 176 554–227 600
+13 % к аналогамЗапрашивают USD 199 000; скорректированные аналоги дают USD 176 554.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -3,7 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение62 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Juan — 780 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 24, 29, 33, 61, 64, 74, 93, 126, 129, 130, 152
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 522 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
2
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныEva Perón — 460 м · в радиусе 500 м: 2
72
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 850 м
98
  • SSan JuanSubte · Línea C · 780 м
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 880 м
  • EHIPOLITO YRIGOYENШкола · Nivel primario común · 90 м
  • EJII Nº 09 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
  • EDR. GUILLERMO RAWSONШкола · Nivel primario común · 140 м
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 850 м
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 980 м
  • PEva PerónЗелёная зона · Plazoleta · 460 м
  • PPlaza Rosario Vera PeñalozaЗелёная зона · Plaza · 460 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Arquitectura - Departamento de Construcciones y Estructuras - Departamento de Diseño - Departamento de EmpresaУниверситет · 130 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaУниверситет · 220 м
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 280 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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