דירה, 5 חד׳, San Telmo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 39 במודעה
דירה · למכירה · San Telmo

דירה, 5 חד׳, San Telmo

Defensa al 1100 Piso 1

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
163 מ״ר
מקורה
163 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
70 שנים (1956)
כיוון
צפון
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 110,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta – departamento – 5 ambientes – escritorio – san telmo* retasado usd 199. 000 *está compuesto por: • Hall de ingreso. • Living/comedor con ventana al exterior. • 3 habitaciones (2 con ventana al exterior y una a la galería interna). • 1 comedor (con posibilidad de volver a su estado original como habitación). • Escritorio con ventana al exterior. • Cocina con venta a la Casa de los Ezeiza). • Baño completo con ventana al exterior y radiador. • Habitación de servicio con toilette (hoy espacio de guardado). características: • Muy luminoso. • Disposición interna. Orientado al norte. • Refaccionado íntegro conservando detalles de la época. • Caldera dual para agua sanitaria y calefacción. • Radiadores en todos los ambientes con regulación individual. • Técnica Fiusi en vidrios de galería. • Admite mascotas. • No es apto profesional. • Ubicado en primer piso y se accede sólo por escalera. Con una meticulosa conservación de su estilo original, esta residencia de 4 ambientes, además de escritorio y habitación de servicio, es un testimonio vivo de la rica historia y la belleza arquitectónica de Buenos Aires. Edificio de 2 pisos. Esta propiedad de época, ubicada en la manzana más antigua del emblemático barrio de San Telmo, la cual se accede por escalera al primer piso, es un verdadero tesoro arquitectónico que cautiva con su encanto y elegancia atemporal. Desde la cocina se puede observar el patio de la Casa de Los Ezeiza. Al adentrarse en esta propiedad única, se encuentra uno inmerso en un ambiente impregnado de distinción, donde cada detalle arquitectónico evoca una época pasada de esplendor y sofisticación. Los techos altos con molduras ornamentadas, los pisos de madera roble y las imponentes aberturas de época son solo algunas de las características que realzan su imponente estilo antiguo. Uno de los atractivos principales de este hermoso departamento es su galería vidriada con un trabajo de pintura artesanal, un espacio luminoso y acogedor que invita a disfrutar de momentos de relax y contemplación. Este ambiente con luz natural se convierte en el lugar ideal para disfrutar de una buena lectura, una charla entre amigos o simplemente para dejarse llevar por su belleza. Para garantizar el confort cada ambiente está equipado con radiadores alimentados por una eficiente caldera dual, que proporciona un calor acogedor durante los inviernos frescos de Buenos Aires. En el patio central del edificio encontramos un antiguo aljibe que añade un toque de historia y serenidad al espacio al aire libre. Aquí, podrás disfrutar de momentos de paz y contemplación, rodeado de exuberante vegetación y la frescura del aire libre. En resumen, esta propiedad es mucho más que una simple residencia; es un refugio de historia, elegancia y autenticidad en el corazón de San Telmo, donde el pasado y el presente se fusionan armoniosamente para crear un ambiente único y lleno de encanto.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 28 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP199k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואה

ייחוס לפי נכסים דומים · 2 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,083/m²טווח USD 1,083–1,396/m² · לשטח הזה USD 176,554–227,600
‎+13% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 199,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 176,554.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.6 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-3.7 % שטח · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה62 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Juan במרחק 780 מ׳ (10 דק׳ הליכה) · 11 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 24, 29, 33, 61, 64, 74, 93, 126, 129, 130, 152
85
ביטחון1,522 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
2
בתי ספר24 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 90 מ׳
100
שטחים ירוקיםEva Perón במרחק 460 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
72
בריאותHospital General de Agudos Dr C. Argerich במרחק 850 מ׳
98
  • SSan Juanסובטה · Línea C · 780 מ׳
  • SIndependenciaסובטה · Línea C · 880 מ׳
  • EHIPOLITO YRIGOYENבית ספר · Nivel primario común · 90 מ׳
  • EJII Nº 09 DE 04בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 מ׳
  • EDR. GUILLERMO RAWSONבית ספר · Nivel primario común · 140 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr C. Argerichבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 850 מ׳
  • HHospital General de Niños P. de Elizaldeבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 980 מ׳
  • PEva Perónשטח ירוק · Plazoleta · 460 מ׳
  • PPlaza Rosario Vera Peñalozaשטח ירוק · Plaza · 460 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Arquitectura - Departamento de Construcciones y Estructuras - Departamento de Diseño - Departamento de Empresaאוניברסיטה · 130 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y Orgánicaאוניברסיטה · 220 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)תחנת משטרה · 280 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.