Venta Departamento de 5 Ambientes con Escritorio y Dependencia en San Telmo — foto 1 de 81 / 8 · 39 más en el aviso
Departamento · Venta · San Telmo

Venta Departamento de 5 Ambientes con Escritorio y Dependencia en San Telmo

Defensa al 1100 Piso 1

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
163 m²
Cubierta
163 m²
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
70 años (1956)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 110.000 / mes

Descripción

Venta – departamento – 5 ambientes – escritorio – san telmo* retasado usd 199. 000 *está compuesto por: • Hall de ingreso. • Living/comedor con ventana al exterior. • 3 habitaciones (2 con ventana al exterior y una a la galería interna). • 1 comedor (con posibilidad de volver a su estado original como habitación). • Escritorio con ventana al exterior. • Cocina con venta a la Casa de los Ezeiza). • Baño completo con ventana al exterior y radiador. • Habitación de servicio con toilette (hoy espacio de guardado). características: • Muy luminoso. • Disposición interna. Orientado al norte. • Refaccionado íntegro conservando detalles de la época. • Caldera dual para agua sanitaria y calefacción. • Radiadores en todos los ambientes con regulación individual. • Técnica Fiusi en vidrios de galería. • Admite mascotas. • No es apto profesional. • Ubicado en primer piso y se accede sólo por escalera. Con una meticulosa conservación de su estilo original, esta residencia de 4 ambientes, además de escritorio y habitación de servicio, es un testimonio vivo de la rica historia y la belleza arquitectónica de Buenos Aires. Edificio de 2 pisos. Esta propiedad de época, ubicada en la manzana más antigua del emblemático barrio de San Telmo, la cual se accede por escalera al primer piso, es un verdadero tesoro arquitectónico que cautiva con su encanto y elegancia atemporal. Desde la cocina se puede observar el patio de la Casa de Los Ezeiza. Al adentrarse en esta propiedad única, se encuentra uno inmerso en un ambiente impregnado de distinción, donde cada detalle arquitectónico evoca una época pasada de esplendor y sofisticación. Los techos altos con molduras ornamentadas, los pisos de madera roble y las imponentes aberturas de época son solo algunas de las características que realzan su imponente estilo antiguo. Uno de los atractivos principales de este hermoso departamento es su galería vidriada con un trabajo de pintura artesanal, un espacio luminoso y acogedor que invita a disfrutar de momentos de relax y contemplación. Este ambiente con luz natural se convierte en el lugar ideal para disfrutar de una buena lectura, una charla entre amigos o simplemente para dejarse llevar por su belleza. Para garantizar el confort cada ambiente está equipado con radiadores alimentados por una eficiente caldera dual, que proporciona un calor acogedor durante los inviernos frescos de Buenos Aires. En el patio central del edificio encontramos un antiguo aljibe que añade un toque de historia y serenidad al espacio al aire libre. Aquí, podrás disfrutar de momentos de paz y contemplación, rodeado de exuberante vegetación y la frescura del aire libre. En resumen, esta propiedad es mucho más que una simple residencia; es un refugio de historia, elegancia y autenticidad en el corazón de San Telmo, donde el pasado y el presente se fusionan armoniosamente para crear un ambiente único y lleno de encanto.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP199k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.083/m²rango USD 1.083–1.396/m² · para esta superficie USD 176.554–227.600
+13 % vs. comparablesPide USD 199.000; los comparables ajustados implican USD 176.554.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % antigüedad · -4,7 % baños · -3,7 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno62 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Juan a 780 m (10 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 24, 29, 33, 61, 64, 74, 93, 126, 129, 130, 152
85
Seguridad1.522 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
2
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesEva Perón a 460 m · 2 en 500 m
72
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 850 m
98
  • SSan JuanSubte · Línea C · 780 m
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 880 m
  • EHIPOLITO YRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 90 m
  • EJII Nº 09 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EDR. GUILLERMO RAWSONEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 850 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 980 m
  • PEva PerónEspacio verde · Plazoleta · 460 m
  • PPlaza Rosario Vera PeñalozaEspacio verde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Arquitectura - Departamento de Construcciones y Estructuras - Departamento de Diseño - Departamento de EmpresaUniversidad · 130 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaUniversidad · 220 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 280 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.