Appartamento di 3 locali a San Telmo — foto 1 di 81 / 8 · altre 16 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Telmo

Appartamento di 3 locali a San Telmo

Brasil al 300

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
45 m²
Coperta
45 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 200.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Hermoso departamento de 3 ambientes reciclado, muy luminoso, silencioso, con ventanas en todos los ambientes y aireado, en edificio frente al Parque Lezama conocido como "Casa Colectivo Brasil". Bien integrante del patrimonio Cultural de la ciudad de Buenos Aires, protegido por su valor histórico y arquitectónico. Zona excelente, rodeada de verde, cercana a lugares turisticos, gastronómicos y con medios de transportes hacia toda la ciudad. Con pisos originales de madera en todos los ambientes recientemente plastificados y techos altos, dándole una mayor amplitud visual a todo el departamento. Ideal inversión para alquiler o simplemente mudarte para disfrutar de un espacio cómodo y agradable. El departamento posee un living comedor amplio con ventanal hacia el exterior que permite que ingrese una increíble luz y muy aireado. La cocina integrada al living esta equipada con alacenas, bajo mesada y espacio para lavarropas. Recientemente se conectó gas a la propiedad. Dormitorio principal muy luminoso con ventanal y muebles de guardado. Segundo dormitorio con ventana al interior del edificio, con espacio suficiente para una cama y muebles, puede ser usado tambien como escritorio o armar allí un lindo vestidor. Baño completo. Aire acondicionado con Split frio / calor en el living comedor. Colectivos: 4, 8, 10, 20, 22, 24, 25, 28, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 70, 74, 86, 93, 129, 130, 143, 152, 159, 168, 195Accesos directos hacia el sur y norte de la ciudad. Excelente oportunidad! Vamos a verlo? David Spanier - Mat. Cucicba Nª1878 - Arie Wajnstok cmcpsi 6569 Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEHPPPH98k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1664/m²intervallo USD 1479–1834/m² · per questa superficie USD 66.574–82.514
+31% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 98.000; i comparabili corretti indicano USD 74.860.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,4 % età · +1,9 % superficie · +1,2 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Juan a 930 m (12 min a piedi) · 21 linee di autobus entro 300 m: 4, 10, 22, 24, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64
85
Sicurezza980 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
35
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdeParque Lezama a 210 m · 1 entro 500 m
73
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 500 m
100
  • SSan JuanSubte · Línea C · 930 m
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1 km
  • EDEAN GREGORIO FUNESScuola · Nivel primario común · 120 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL DEL SUDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • ECOLEGIO MARIA AUXILIADORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 710 m
  • PParque LezamaVerde · Parque · 210 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 590 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 330 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 330 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 620 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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