Venta Departamento de 3 Ambientes San Telmo — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · San Telmo

Venta Departamento de 3 Ambientes San Telmo

Brasil al 300

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
45 m²
Cubierta
45 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 200.000 / mes

Descripción

Hermoso departamento de 3 ambientes reciclado, muy luminoso, silencioso, con ventanas en todos los ambientes y aireado, en edificio frente al Parque Lezama conocido como "Casa Colectivo Brasil". Bien integrante del patrimonio Cultural de la ciudad de Buenos Aires, protegido por su valor histórico y arquitectónico. Zona excelente, rodeada de verde, cercana a lugares turisticos, gastronómicos y con medios de transportes hacia toda la ciudad. Con pisos originales de madera en todos los ambientes recientemente plastificados y techos altos, dándole una mayor amplitud visual a todo el departamento. Ideal inversión para alquiler o simplemente mudarte para disfrutar de un espacio cómodo y agradable. El departamento posee un living comedor amplio con ventanal hacia el exterior que permite que ingrese una increíble luz y muy aireado. La cocina integrada al living esta equipada con alacenas, bajo mesada y espacio para lavarropas. Recientemente se conectó gas a la propiedad. Dormitorio principal muy luminoso con ventanal y muebles de guardado. Segundo dormitorio con ventana al interior del edificio, con espacio suficiente para una cama y muebles, puede ser usado tambien como escritorio o armar allí un lindo vestidor. Baño completo. Aire acondicionado con Split frio / calor en el living comedor. Colectivos: 4, 8, 10, 20, 22, 24, 25, 28, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 70, 74, 86, 93, 129, 130, 143, 152, 159, 168, 195Accesos directos hacia el sur y norte de la ciudad. Excelente oportunidad! Vamos a verlo? David Spanier - Mat. Cucicba Nª1878 - Arie Wajnstok cmcpsi 6569 Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.664/m²rango USD 1.479–1.834/m² · para esta superficie USD 66.574–82.514
+31 % vs. comparablesPide USD 98.000; los comparables ajustados implican USD 74.860.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,4 % antigüedad · +1,9 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Juan a 930 m (12 min a pie) · 21 líneas de colectivo en 300 m: 4, 10, 22, 24, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64
85
Seguridad980 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
35
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesParque Lezama a 210 m · 1 en 500 m
73
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 500 m
100
  • SSan JuanSubte · Línea C · 930 m
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1 km
  • EDEAN GREGORIO FUNESEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL DEL SUDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • ECOLEGIO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 710 m
  • PParque LezamaEspacio verde · Parque · 210 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 590 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 330 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 330 m
  • CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 620 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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