Appartamento di 2 locali a San Telmo — foto 1 di 81 / 8 · altre 16 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Telmo

Appartamento di 2 locali a San Telmo

San Juan al 200

AgenziaRibassato 5% su ZonapropOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
42 m²
Coperta
33 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 125.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento en venta amoblado - San Telmo Vivir en San Telmo Ubicada en una de las zonas más atractivas de San Telmo, sobre la Av. San Juan al 200, esta ubicación combina el encanto histórico del barrio con la comodidad de una excelente conectividad. A pocos metros de Puerto Madero, el Casco Histórico y la Reserva Ecológica, ofrece una amplia propuesta gastronómica, cultural y comercial, además de fácil acceso al Metrobus, la línea C de subte y principales avenidas. Es una zona ideal para quienes buscan disfrutar de la vida urbana, rodeados de arquitectura patrimonial, ferias, cafés tradicionales y una vibrante oferta cultural, sin renunciar a la cercanía con el centro porteño y los principales polos de negocios. La propiedad esta desarrollada de la siguiente manera: - Living comedor - Cocina independiente - Baño completo con ducha - Habitación con placard de piso a techo - Lavadero- Patio propio Se vende amoblado! Reciclado a nuevo! Coordinemos una visita! Actualmente se encuentra alquilado desde el 24/10 al 23/12. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio csi 6752 y Jorgelina Trujillo cucicba 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Zonaprop segnala un ribasso del 5% precedente al nostro monitoraggio. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2203/m²intervallo USD 1779–3034/m² · per questa superficie USD 74.709–127.422
-18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 76.000; i comparabili corretti indicano USD 92.545.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,4 % età · +1,2 % superficie · -1,1 % sicurezza della zona · -0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Juan a 1000 m (12 min a piedi) · 20 linee di autobus entro 300 m: 4, 8, 22, 24, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93
85
Sicurezza1089 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
30
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdeEva Perón a 410 m · 1 entro 500 m
61
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 730 m
100
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1000 m
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 1,1 km
  • EHIPOLITO YRIGOYENScuola · Nivel primario común · 130 m
  • EJII Nº 09 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EDR. GUILLERMO RAWSONScuola · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PEva PerónVerde · Plazoleta · 420 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 540 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaUniversità · 280 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 320 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 490 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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