1 / 8 · altre 16 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a San Telmo
San Juan al 200
I dati
- Superficie totale
- 42 m²
- Coperta
- 33 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 60 anni (1966)
- Esposizione
- Nord
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 125.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Departamento en venta amoblado - San Telmo Vivir en San Telmo Ubicada en una de las zonas más atractivas de San Telmo, sobre la Av. San Juan al 200, esta ubicación combina el encanto histórico del barrio con la comodidad de una excelente conectividad. A pocos metros de Puerto Madero, el Casco Histórico y la Reserva Ecológica, ofrece una amplia propuesta gastronómica, cultural y comercial, además de fácil acceso al Metrobus, la línea C de subte y principales avenidas. Es una zona ideal para quienes buscan disfrutar de la vida urbana, rodeados de arquitectura patrimonial, ferias, cafés tradicionales y una vibrante oferta cultural, sin renunciar a la cercanía con el centro porteño y los principales polos de negocios. La propiedad esta desarrollada de la siguiente manera: - Living comedor - Cocina independiente - Baño completo con ducha - Habitación con placard de piso a techo - Lavadero- Patio propio Se vende amoblado! Reciclado a nuevo! Coordinemos una visita! Actualmente se encuentra alquilado desde el 24/10 al 23/12. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio csi 6752 y Jorgelina Trujillo cucicba 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Zonaprop segnala un ribasso del 5% precedente al nostro monitoraggio. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,4 % età · +1,2 % superficie · -1,1 % sicurezza della zona · -0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 1 locali a San TelmoSan Telmo · 20 m · 43 m² · 1 localiUSD 2186/m²corretto 2203 · somiglianza 85
Appartamento di 2 locali a ConstituciónConstitución · 500 m · 40 m² · 2 locali · 1976USD 1100/m²corretto 1087 · somiglianza 76
Appartamento di 1 locali a San TelmoSan Telmo · 270 m · 40 m² · 1 localiUSD 3308/m²corretto 3034 · somiglianza 74
Appartamento di 3 locali a San TelmoSan Telmo · 50 m · 50 m² · 3 locali · 1976USD 1700/m²corretto 1642 · somiglianza 74
Appartamento di 3 locali a San TelmoSan Telmo · 440 m · 45 m² · 3 locali · 1966USD 2178/m²corretto 2149 · somiglianza 70
Appartamento di 2 locali a San TelmoSan Telmo · 280 m · 55 m² · 2 localiUSD 3436/m²corretto 3320 · somiglianza 68
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto69 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SSan JuanSubte · Línea C · 1000 m
- SIndependenciaSubte · Línea C · 1,1 km
- EHIPOLITO YRIGOYENScuola · Nivel primario común · 130 m
- EJII Nº 09 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EDR. GUILLERMO RAWSONScuola · Nivel primario común · 200 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PEva PerónVerde · Plazoleta · 420 m
- PPlazoletaVerde · Plazoleta · 540 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaUniversità · 280 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 320 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 490 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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