Appartamento di 4 locali a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 4 locali a Villa Crespo

Julian Alvarez 700

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
134 m²
Coperta
106 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta | 4 Ambientes con Balcón Terraza - En construcción | Villa CrespoJulián Álvarez 700Entre Castillo y Loyola. Exclusiva unidad de 4 ambientes, amplia y funcional, diseñada para disfrutar el confort de espacios bien distribuidos, excelente luminosidad y detalles de categoría. Características destacadas: 2 habitaciones con placard completoDormitorio principal en suite con vestidor2 baños completos1 toilette de recepciónPlacard de recepciónCocina con comedor diarioLiving comedor con salida al balcónBalcón terraza con parrillaLavadero independientePalier privadoUnidad pasanteOpcional: Posibilidad de adquirir cochera – usd 35. 000Ubicación estratégica: A metros de: Av. CorrientesAv. Scalabrini OrtizEstación Ángel Gallardo – Línea B de SubteVilla Crespo es uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de la ciudad, reconocido por su amplia propuesta gastronómica, cultural y comercial, manteniendo una identidad residencial única. La zona cuenta con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y acceso inmediato a la Línea B de subte, conectando rápidamente con distintos puntos de caba. Ubicado en cercanía con Almagro, Caballito, Once y La Paternal, en un entorno que combina casas de época, edificios de mediana altura y nuevos desarrollos de categoría. "Ley 5115: el inmueble es apto para personas con movilidad reducida" -

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS366k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2357/m²intervallo USD 1579–2658/m² · per questa superficie USD 211.567–356.233
+16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 366.000; i comparabili corretti indicano USD 315.870.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -0,9 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto59 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 430 m (5 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 15, 19, 24, 57, 90, 106, 109, 110, 127, 145
92
Sicurezza1204 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
20
Scuole27 entro 800 m · la più vicina a 360 m
90
VerdeParque Centenario a 940 m · 0 entro 500 m
16
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 920 m
96
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 430 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 640 m
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IScuola · Nivel secundario común · 360 m
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 m
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 930 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 940 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 770 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 830 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 770 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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