Appartamento di 4 locali a Villa Crespo — foto 1 di 111 / 11
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 4 locali a Villa Crespo

Juan Ramirez De Velazco · posizione approssimativa

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
136 m²
Coperta
122 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Età
1 anni (2025)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

EXCELENTE EMPRENDIMIENTO DE CATEGORíA
Juan. Ramirez de VELASCO 251 entre Lavalleja y Julian Alvarez.
Unidades disponibles de 2,3, 4 ambientes con dependencia y posibilidad de 5 ambientes con o sin dependencia en edificio de categoria.
Importante hall de acceso con cabina de seguridad y circuito de cámaras. Grupo electrógeno. 3 ascensores de amplias dimensiones. Amplias cocheras cubiertas en subsuelo. Bauleras. Espacio para bicicletas. Estacionamiento de cortesía. Delivery room.
Entrega estimada diciembre 2027.
Full amenities:
.Pileta climatizada con solarium.
.SUM con jardín, baños, cocina y parrillas.
.Sector de parrillas.
.Gimnasio con vestuarios.
.Sala de juegos
.Sector de juegos infantiles.
.Laundry.
.Coworwing.
Al FRENTE, 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA. COCHERA FIJA Y CUBIERTA EN SUBSUELO.
Hermoso departamento de 4 ambientes con dependencia de 138 m2 totales.
Amplio y luminoso living/comedor, con gran ventanal con salida a balcón corrido al frente con parrilla a gas. Toilette de recepción. Escritorio. Cocina/comedor diario separada con mucha mesada y espacio de guardado. Muebles bajo mesada, alacenas y despensero. Horno eléctrico y anafe a gas de 4 hornallas Conexión para lavavajillas. Lavadero separado. Dependencia de servicio con baño completo. Cuenta con 3 dormitorios, el principal en suite. Todas las habitaciones se entregan con interior y frente de placard. Segundo baño completo.
Excelentes revestimientos y carpinterías. Preinstalación de aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes. Servicios individuales por caldera mural. Calefacción por piso radiante. Puerta de entrada de seguridad. DVH en living y dormitorios.
Unidades disponibles. Consultar precios y disponibilidad. Comercializamos todo el emprendimiento!!!
Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas.
El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEES438k© Mapbox · © OpenStreetMap

Posizione approssimativa: l'annuncio non pubblica l'indirizzo esatto. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2645/m²intervallo USD 2227–2828/m² · per questa superficie USD 302.902–384.614
+22% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 438.000; i comparabili corretti indicano USD 359.747.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +9 % età · +4,9 % bagni · -1,9 % verde · -1,6 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 360 m (4 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 15, 19, 24, 57, 65, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 110
97
Sicurezza1264 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
19
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 200 m
98
VerdeParque Centenario a 710 m · 0 entro 500 m
30
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 730 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 360 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 510 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINSTITUTO SARMIENTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EFRANCISCO DE VITORIAScuola · Nivel primario común · 360 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 730 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 870 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 710 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 650 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 840 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 610 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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