1 / 8Terreno a Villa Crespo
Gurrachaga 600
I dati
- Superficie totale
- 157 m²
- Età
- 40 anni (1986)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Lote Adyacente esquina en el corazón de Villa Crespo - Apto 9 pisos!! Gurruchaga y Velazco Zonificación usaa - local + 7 Pisos + 2 Retiros // Vendibles estimados: 1350m2Construidles: 1650m2Plusvalia 2026: 33. 497 uvasubicado en el corazón de Villa Crespo, uno de los circuitos comerciales más dinámicos de Buenos Aires combinando en sus calles cafés de especialidad, tiendas de diseño y outlets de grandes marcas. Además está situado en un punto estratégico: cerca de lugares recreativos como el Estadio Movistar Arena y en una ubicación equidistante al Parque Centenario y el Parque Los Andes. Somos Verges Cuevas Propiedades, conectamos personas y encontramos hogares
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +9,7 % superficie · -2,2 % età · -1,6 % sicurezza della zona · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a Villa CrespoVilla Crespo · 60 m · 186 m²USD 2366/m²corretto 2446 · somiglianza 76
Terreno a Villa CrespoVilla Crespo · 400 m · 206 m² · 1986USD 1990/m²corretto 2072 · somiglianza 61
Terreno a Villa CrespoVilla Crespo · 440 m · 216 m²USD 5556/m²corretto 5820 · somiglianza 54
Terreno a Villa CrespoVilla Crespo · 370 m · 265 m² · 1991USD 2453/m²corretto 2626 · somiglianza 46
Terreno a Villa CrespoVilla Crespo · 370 m · 264 m²USD 1856/m²corretto 1987 · somiglianza 44
Terreno a Villa CrespoVilla Crespo · 370 m · 286 m²USD 1573/m²corretto 1741 · somiglianza 41
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto62 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 350 m
- SDorregoSubte · Línea B · 860 m
- ECOLEGIO PAIDEIAScuola · Nivel secundario común · 100 m
- EINST. PRIVADO INTEGRAL AARON ANGELScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EAUSTRALIAScuola · Nivel primario común · 110 m
- PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 420 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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