1 / 8 · altre 36 nell'annuncioPH di 5 locali a Villa Crespo
Aguirre al 100
I dati
- Superficie totale
- 208 m²
- Coperta
- 139 m²
- Locali
- 5
- Camere
- 3
- Bagni
- 1
- Bagni di servizio
- 1
- Età
- 50 anni (1976)
- Esposizione
- Sud-est
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Venta- ph con entrada independiente en el corazón de Villa Crespo – Apto profesional. Sin expensas! 5 ambientes con distribución tipo casa chorizo, desarrollado alrededor de un patio central con galería. Cuenta con una cómoda cocina refaccionada, equipada con muebles altos y bajo mesada, conexión para lavavajillas y muy buen espacio de guardado. Comedor independiente y amplio living con excelente circulación. En planta baja dispone de dos dormitorios, baño completo, toilette y escritorio. El patio central semicubierto se destaca como el corazón de la propiedad, con hogar a gas y un ambiente cálido y acogedor. En planta alta cuenta con amplio lavadero independiente con conexión para lavarropas, actualmente utilizado como taller, tercer dormitorio y terraza con parrilla. Por su distribución, amplitud y versatilidad, es una propiedad ideal tanto para vivienda como para uso profesional: Consultorios, taller creativo, productora, estudio, espacio cultural, showroom o espacios de formación y talleres. Ubicada a metros de la línea B de subte y con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y accesos rápidos hacia distintos puntos de la ciudad. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aph Ver datos
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 28 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità D
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,9 % superficie · -4,7 % bagni · -0,9 % età · -0,9 % sicurezza della zona · +0,8 % distanza dalla subte · +0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 5 locali a Villa CrespoVilla Crespo · 230 m · 278 m² · 5 locali · 2001USD 989/m²corretto 895 · somiglianza 60
PH di 3 locali a PalermoPalermo · 220 m · 157 m² · 3 locali · 1978USD 1682/m²corretto 1529 · somiglianza 51
PH di 3 locali a Villa CrespoVilla Crespo · 220 m · 157 m² · 3 locali · 1978USD 1682/m²corretto 1529 · somiglianza 51
PH di 4 locali a Villa CrespoVilla Crespo · 140 m · 124 m² · 4 localiUSD 2339/m²corretto 2055 · somiglianza 46
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto63 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 250 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 640 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO ALASScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- EMANUEL SOLAScuola · Nivel primario común · 370 m
- EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 710 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 890 m
- PParque CentenarioVerde · Parque · 730 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 620 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 700 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 750 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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