Appartamento di 2 locali a Villa Crespo — foto 1 di 361 / 36
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 2 locali a Villa Crespo

Avenida Corrientes 5225

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
39 m²
Coperta
36 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Norte
Posti auto
0
Expensas
ARS 140.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Se trata de un LUMINOSO departamento de 3 ambientes ubicado al contrafrente, en excelente ubicación y con vista panorámica
Ubicado en un piso 13 (no es ultimo piso) y con una superficie total de 39.02 mx se accede a través de un hall de 1.50 x 1.10 al living comedor de la unidad, de 3.70 x 2.70 aprox, que cuenta con un interesante placard, y que tiene salida al balcón de 3.40 x 1.10 que proporciona una inmejorable vista a la ciudad, con Orientación Norte, lo cual le da excelente luminosidad y ventilación
A traves del hall de distribución se accede a las dos restantes habitaciones, una de 2.80 x 2.60 aprox, que cuenta con placard y la restante de 2.40 x 2.30 aprox, ambas con pisos de parket en muy buen estado
La cocina es amplia y tiene instalación y lugar para el lavarropas, y el baño es completo
Todos los ambientes son EXTERNOS y todo la unidad cuenta con EXCELENTE LUMINOSIDAD y VENTILACIÓN
El estado de conservación es MUY BUENO
El balcón , de 3.40 x 1.10 aprox proporciona una excelente vista panorámica a la ciudad
La ubicación es EXCELENTE, ya que se encuentra sobre la Av. Corrientes a mts. de Av. Scalabrini Ortiz, en el corazón de Villa Crespo, en un edificio de MUY BUENA CALIDAD , y con una ubicación privilegiada, zona segura, sobre la línea de subte B y con gran variedad de otros medios de transporte disponibles y comercios de todo tipo
El departamento cuenta también con BAULERA y es APTO PARA USO PROFESIONAL
La unidad es también APTA PARA CREDITO BANCARIO o PRIVADO
Somos Inmobiliaria EL GRAN MOGOL, tradicional empresa inmobiliaria de Buenos Aires con una trayectoria de mas de 65 años en el rubro.
CONSULTE POR OPERACIONES SIMULTANEAS, PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO, TASACIONES, SUCESIONES E HIPOTECAS.
Notas:
Los valores informados de expensas se encuentran sujetos a variaciones.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2054/m²intervallo USD 1904–2330/m² · per questa superficie USD 74.311–90.933
+12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 89.500; i comparabili corretti indicano USD 80.163.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +2,3 % età · +0,7 % distanza dalla subte · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 100 m (1 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 15, 19, 24, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 127
100
Sicurezza1183 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
24
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlaza Gral. Benito Nazar a 830 m · 0 entro 500 m
22
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 970 m
95
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 100 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 760 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 22)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EDR. ROMULO S. NAONScuola · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 01)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 980 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 830 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 870 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 940 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 210 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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