Квартира, 2 комн., Villa Crespo — фото 1 из 361 / 36
Квартира · Продажа · Villa Crespo

Квартира, 2 комн., Villa Crespo

Avenida Corrientes 5225

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
39 м²
Крытая
36 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0
Expensas
ARS 140 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Se trata de un LUMINOSO departamento de 3 ambientes ubicado al contrafrente, en excelente ubicación y con vista panorámica
Ubicado en un piso 13 (no es ultimo piso) y con una superficie total de 39.02 mx se accede a través de un hall de 1.50 x 1.10 al living comedor de la unidad, de 3.70 x 2.70 aprox, que cuenta con un interesante placard, y que tiene salida al balcón de 3.40 x 1.10 que proporciona una inmejorable vista a la ciudad, con Orientación Norte, lo cual le da excelente luminosidad y ventilación
A traves del hall de distribución se accede a las dos restantes habitaciones, una de 2.80 x 2.60 aprox, que cuenta con placard y la restante de 2.40 x 2.30 aprox, ambas con pisos de parket en muy buen estado
La cocina es amplia y tiene instalación y lugar para el lavarropas, y el baño es completo
Todos los ambientes son EXTERNOS y todo la unidad cuenta con EXCELENTE LUMINOSIDAD y VENTILACIÓN
El estado de conservación es MUY BUENO
El balcón , de 3.40 x 1.10 aprox proporciona una excelente vista panorámica a la ciudad
La ubicación es EXCELENTE, ya que se encuentra sobre la Av. Corrientes a mts. de Av. Scalabrini Ortiz, en el corazón de Villa Crespo, en un edificio de MUY BUENA CALIDAD , y con una ubicación privilegiada, zona segura, sobre la línea de subte B y con gran variedad de otros medios de transporte disponibles y comercios de todo tipo
El departamento cuenta también con BAULERA y es APTO PARA USO PROFESIONAL
La unidad es también APTA PARA CREDITO BANCARIO o PRIVADO
Somos Inmobiliaria EL GRAN MOGOL, tradicional empresa inmobiliaria de Buenos Aires con una trayectoria de mas de 65 años en el rubro.
CONSULTE POR OPERACIONES SIMULTANEAS, PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO, TASACIONES, SUCESIONES E HIPOTECAS.
Notas:
Los valores informados de expensas se encuentran sujetos a variaciones.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEP90 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 965/m²диапазон USD 1 848–2 294/м² · для этой площади USD 72 123–89 500
+17 % к аналогамЗапрашивают USD 89 500; скорректированные аналоги дают USD 76 687.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +1,8 % возраст здания · +0,7 % расстояние до subte (метро) · -0,7 % безопасность окружения · +0,6 % зелёные зоны · -0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 100 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 15, 19, 24, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 127
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 183 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
24
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza Gral. Benito Nazar — 830 м · в радиусе 500 м: 0
22
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 970 м
95
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 100 м
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 760 м
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 22)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
  • EDR. ROMULO S. NAONШкола · Nivel primario común · 150 м
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 01)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 980 м
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 830 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 870 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 940 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 210 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.