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Appartamento di 3 locali a Villa Crespo — foto 1 di 111 / 11
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 3 locali a Villa Crespo

Julián Álvarez 400

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
60 m²
Coperta
54 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Norte
Posti auto
0
Expensas
ARS 190.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

•Excelente departamento de tres ambientes, en un cuarto piso a la calle. Todo luz y sol.
•Muy buen living/comedor con salida a balcón corrido, súper luminoso aire acondicionando instalado.
•Dos dormitorios, el principal de grandes dimensiones, con salida a balcón corrido. Segundo dormitorio con vista al aire/luz, luminoso y tranquilo.
•Cocina tipo office, independiente, con alacenas y bajo mesada. Cocina a gas, calefón para el agua caliente. Salida a balcón/lavadero.
•Lavadero independiente.
•Baño completo, con bañera, bidet y vanitory.
•Edificio de época, construcción sólida.
•Ubicación de privilegio, cerca de todos los medios de transporte (Subte “B”, tren “San Martín” y colectivos).
•A tres cuadras del parque centenario. Pulmón verde.
•Entrevistas sin compromiso de compra.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPH110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2300/m²intervallo USD 1837–2490/m² · per questa superficie USD 110.215–149.420
-20% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 109.900; i comparabili corretti indicano USD 137.986.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · -2,2 % età · -1,1 % sicurezza della zona · +0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 380 m (5 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 15, 19, 24, 57, 65, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 110
95
Sicurezza1311 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
16
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdeParque Centenario a 670 m · 0 entro 500 m
32
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 730 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 380 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 480 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EINSTITUTO SARMIENTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EFRANCISCO DE VITORIAScuola · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 730 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 840 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 670 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 940 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 680 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 990 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 470 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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DecodesignInterni · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · 1149 recensioniHeim Arquitectura InteriorInterni · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · 8 recensioniAPATHEIA CABAInterni · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · 268 recensioni

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