1 / 11JULIAN ALVAREZ 400, VENTA DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES
Julián Álvarez 400
Ficha
- Superficie total
- 60 m²
- Cubierta
- 54 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 190.000 / mes
Descripción
•Excelente departamento de tres ambientes, en un cuarto piso a la calle. Todo luz y sol.
•Muy buen living/comedor con salida a balcón corrido, súper luminoso aire acondicionando instalado.
•Dos dormitorios, el principal de grandes dimensiones, con salida a balcón corrido. Segundo dormitorio con vista al aire/luz, luminoso y tranquilo.
•Cocina tipo office, independiente, con alacenas y bajo mesada. Cocina a gas, calefón para el agua caliente. Salida a balcón/lavadero.
•Lavadero independiente.
•Baño completo, con bañera, bidet y vanitory.
•Edificio de época, construcción sólida.
•Ubicación de privilegio, cerca de todos los medios de transporte (Subte “B”, tren “San Martín” y colectivos).
•A tres cuadras del parque centenario. Pulmón verde.
•Entrevistas sin compromiso de compra.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · -1,1 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Amb c Patio OPORTUNIDADVilla Crespo · 220 m · 58 m² · 3 amb · 1976USD 1.636/m²ajustado 1.596 · similitud 88
Dto 3 Amb 2 Baños Compl Parrilla Propia Amenities Villa CrespoVilla Crespo · 90 m · 62 m² · 3 ambUSD 2.887/m²ajustado 2.802 · similitud 86
Venta departamento 3 ambientes Balcón-Villa CrespoVilla Crespo · 240 m · 62 m² · 3 amb · 1980USD 2.339/m²ajustado 2.300 · similitud 86
Departamento en Venta en Start Villa CrespoVilla Crespo · 180 m · 65 m² · 3 ambUSD 3.308/m²ajustado 3.323 · similitud 84
3 AMB con balcón al contrafrenteVilla Crespo · 160 m · 56 m² · 3 amb · 1986USD 2.054/m²ajustado 1.905 · similitud 84
Departamento 3 Ambientes Estilo PH en Villa Crespo.Villa Crespo · 80 m · 50 m² · 3 amb · 1986USD 1.980/m²ajustado 1.807 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 380 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 480 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO ALASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EINSTITUTO SARMIENTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EFRANCISCO DE VITORIAEscuela · Nivel primario común · 200 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 730 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 840 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 670 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 940 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 680 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 990 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 470 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.