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Apartamento de 3 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 111 / 11
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 3 ambientes em Villa Crespo

Julián Álvarez 400

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
60 m²
Coberta
54 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 190.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

•Excelente departamento de tres ambientes, en un cuarto piso a la calle. Todo luz y sol.
•Muy buen living/comedor con salida a balcón corrido, súper luminoso aire acondicionando instalado.
•Dos dormitorios, el principal de grandes dimensiones, con salida a balcón corrido. Segundo dormitorio con vista al aire/luz, luminoso y tranquilo.
•Cocina tipo office, independiente, con alacenas y bajo mesada. Cocina a gas, calefón para el agua caliente. Salida a balcón/lavadero.
•Lavadero independiente.
•Baño completo, con bañera, bidet y vanitory.
•Edificio de época, construcción sólida.
•Ubicación de privilegio, cerca de todos los medios de transporte (Subte “B”, tren “San Martín” y colectivos).
•A tres cuadras del parque centenario. Pulmón verde.
•Entrevistas sin compromiso de compra.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPH110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.300/m²faixa USD 1.837–2.490/m² · para esta metragem USD 110.215–149.420
-20% vs. comparáveisPede USD 109.900; os comparáveis ajustados implicam USD 137.986.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · -2,2 % idade · -1,1 % segurança do entorno · +0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno63 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 380 m (5 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 15, 19, 24, 57, 65, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 110
95
Segurança1.311 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
16
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesParque Centenario a 670 m · 0 em 500 m
32
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 730 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 380 m
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 480 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EINSTITUTO SARMIENTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EFRANCISCO DE VITORIAEscola · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 730 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 840 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 670 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 940 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 680 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 990 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 470 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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