ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Villa Crespo — фото 1 из 111 / 11
Квартира · Продажа · Villa Crespo

Квартира, 3 комн., Villa Crespo

Julián Álvarez 400

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
60 м²
Крытая
54 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0
Expensas
ARS 190 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

•Excelente departamento de tres ambientes, en un cuarto piso a la calle. Todo luz y sol.
•Muy buen living/comedor con salida a balcón corrido, súper luminoso aire acondicionando instalado.
•Dos dormitorios, el principal de grandes dimensiones, con salida a balcón corrido. Segundo dormitorio con vista al aire/luz, luminoso y tranquilo.
•Cocina tipo office, independiente, con alacenas y bajo mesada. Cocina a gas, calefón para el agua caliente. Salida a balcón/lavadero.
•Lavadero independiente.
•Baño completo, con bañera, bidet y vanitory.
•Edificio de época, construcción sólida.
•Ubicación de privilegio, cerca de todos los medios de transporte (Subte “B”, tren “San Martín” y colectivos).
•A tres cuadras del parque centenario. Pulmón verde.
•Entrevistas sin compromiso de compra.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPH110 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 300/m²диапазон USD 1 837–2 490/м² · для этой площади USD 110 215–149 420
-20 % к аналогамЗапрашивают USD 109 900; скорректированные аналоги дают USD 137 986.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -2,2 % возраст здания · -1,1 % безопасность окружения · +0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 380 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 15, 19, 24, 57, 65, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 110
95
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 311 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
16
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныParque Centenario — 670 м · в радиусе 500 м: 0
32
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 730 м
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 380 м
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 480 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
  • EINSTITUTO SARMIENTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • EFRANCISCO DE VITORIAШкола · Nivel primario común · 200 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 730 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 840 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 670 м
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 940 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 680 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 990 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 470 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.