1 / 8 · 36 mais no anúncioPH de 5 ambientes em Villa Crespo
Aguirre al 100
Ficha
- Metragem total
- 208 m²
- Coberta
- 139 m²
- Ambientes
- 5
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 1
- Lavabos
- 1
- Idade
- 50 anos (1976)
- Orientação
- Sudeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta- ph con entrada independiente en el corazón de Villa Crespo – Apto profesional. Sin expensas! 5 ambientes con distribución tipo casa chorizo, desarrollado alrededor de un patio central con galería. Cuenta con una cómoda cocina refaccionada, equipada con muebles altos y bajo mesada, conexión para lavavajillas y muy buen espacio de guardado. Comedor independiente y amplio living con excelente circulación. En planta baja dispone de dos dormitorios, baño completo, toilette y escritorio. El patio central semicubierto se destaca como el corazón de la propiedad, con hogar a gas y un ambiente cálido y acogedor. En planta alta cuenta con amplio lavadero independiente con conexión para lavarropas, actualmente utilizado como taller, tercer dormitorio y terraza con parrilla. Por su distribución, amplitud y versatilidad, es una propiedad ideal tanto para vivienda como para uso profesional: Consultorios, taller creativo, productora, estudio, espacio cultural, showroom o espacios de formación y talleres. Ubicada a metros de la línea B de subte y con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y accesos rápidos hacia distintos puntos de la ciudad. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aph Ver datos
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,9 % metragem · -4,7 % banheiros · -0,9 % idade · -0,9 % segurança do entorno · +0,8 % distância do metrô · +0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 5 ambientes em Villa CrespoVilla Crespo · 230 m · 278 m² · 5 amb. · 2001USD 989/m²ajustado 895 · similaridade 60
PH de 3 ambientes em PalermoPalermo · 220 m · 157 m² · 3 amb. · 1978USD 1.682/m²ajustado 1.529 · similaridade 51
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PH de 4 ambientes em Villa CrespoVilla Crespo · 140 m · 124 m² · 4 amb.USD 2.339/m²ajustado 2.055 · similaridade 46
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno63 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAngel GallardoMetrô · Línea B · 250 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 640 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO ALASEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- EMANUEL SOLAEscola · Nivel primario común · 370 m
- EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 710 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 890 m
- PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 730 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 620 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 700 m
- CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 750 m
- CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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