1 / 8 · Ещё в объявлении: 36PH, 5 комн., Villa Crespo
Aguirre al 100
Характеристики
- Общая площадь
- 208 м²
- Крытая
- 139 м²
- Комнаты
- 5
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 50 (1976)
- Ориентация
- Юго-восток
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta- ph con entrada independiente en el corazón de Villa Crespo – Apto profesional. Sin expensas! 5 ambientes con distribución tipo casa chorizo, desarrollado alrededor de un patio central con galería. Cuenta con una cómoda cocina refaccionada, equipada con muebles altos y bajo mesada, conexión para lavavajillas y muy buen espacio de guardado. Comedor independiente y amplio living con excelente circulación. En planta baja dispone de dos dormitorios, baño completo, toilette y escritorio. El patio central semicubierto se destaca como el corazón de la propiedad, con hogar a gas y un ambiente cálido y acogedor. En planta alta cuenta con amplio lavadero independiente con conexión para lavarropas, actualmente utilizado como taller, tercer dormitorio y terraza con parrilla. Por su distribución, amplitud y versatilidad, es una propiedad ideal tanto para vivienda como para uso profesional: Consultorios, taller creativo, productora, estudio, espacio cultural, showroom o espacios de formación y talleres. Ubicada a metros de la línea B de subte y con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y accesos rápidos hacia distintos puntos de la ciudad. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aph Ver datos
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность D
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,9 % площадь · -4,7 % санузлы · -0,9 % возраст здания · -0,9 % безопасность окружения · +0,8 % расстояние до subte (метро) · +0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 5 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 230 м · 278 м² · 5 комн. · 2001USD 989/m²с поправкой 895 · сходство 60
PH, 3 комн., PalermoPalermo · 220 м · 157 м² · 3 комн. · 1978USD 1 682/m²с поправкой 1 529 · сходство 51
PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 220 м · 157 м² · 3 комн. · 1978USD 1 682/m²с поправкой 1 529 · сходство 51
PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 140 м · 124 м² · 4 комн.USD 2 339/m²с поправкой 2 055 · сходство 46
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение63 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 250 м
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 640 м
- EINSTITUTO EDUCATIVO ALASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 м
- EMANUEL SOLAШкола · Nivel primario común · 370 м
- EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 м
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 710 м
- HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 890 м
- PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 730 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 620 м
- UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 700 м
- CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 750 м
- CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.