PH 5 Ambientes en Venta en Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 36 más en el aviso
PH · Venta · Villa Crespo

PH 5 Ambientes en Venta en Villa Crespo

Aguirre al 100

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
208 m²
Cubierta
139 m²
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Sudeste
Cocheras
0

Descripción

Venta- ph con entrada independiente en el corazón de Villa Crespo – Apto profesional. Sin expensas! 5 ambientes con distribución tipo casa chorizo, desarrollado alrededor de un patio central con galería. Cuenta con una cómoda cocina refaccionada, equipada con muebles altos y bajo mesada, conexión para lavavajillas y muy buen espacio de guardado. Comedor independiente y amplio living con excelente circulación. En planta baja dispone de dos dormitorios, baño completo, toilette y escritorio. El patio central semicubierto se destaca como el corazón de la propiedad, con hogar a gas y un ambiente cálido y acogedor. En planta alta cuenta con amplio lavadero independiente con conexión para lavarropas, actualmente utilizado como taller, tercer dormitorio y terraza con parrilla. Por su distribución, amplitud y versatilidad, es una propiedad ideal tanto para vivienda como para uso profesional: Consultorios, taller creativo, productora, estudio, espacio cultural, showroom o espacios de formación y talleres. Ubicada a metros de la línea B de subte y con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y accesos rápidos hacia distintos puntos de la ciudad. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aph Ver datos

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEES259k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.529/m²rango USD 895–1.529/m² · para esta superficie USD 186.211–317.967
-19 % vs. comparablesPide USD 259.000; los comparables ajustados implican USD 317.967.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,9 % superficie · -4,7 % baños · -0,9 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno · +0,8 % distancia al subte · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 250 m (3 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 145
100
Seguridad1.226 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
19
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 320 m
92
Espacios verdesParque Centenario a 730 m · 0 en 500 m
28
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 710 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 250 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 640 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EMANUEL SOLAEscuela · Nivel primario común · 370 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 710 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 890 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 730 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 620 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 700 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 750 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.