1 / 5Terreno a Villa Gral. Mitre
Donato Alvarez Ttegral al 1500
I dati
- Superficie totale
- 566 m²
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Ponemos a la venta un terreno en Villa Gral Mitre Lote en Venta Superficie Total 563. 33m2. Frente 8. 66m, Contrafrente 8. 70m, Lateral derecho 64. 85m, Lateral Izquierdo 64. 95m. Basandonos en el codigo nuevo: La Superficie Edificable: 1533. 00m2 La Superficie Vendible: 1212. 00m2 (1058. 00m2 Cubiertos + 154. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 28. 66mlib: 38. 22mplusvalia: 2534 Uva'sPlus valía en u$S 3. 484. -Incidencia u$s 349. -/m2
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -1,5 % superficie · -1,3 % distanza dalla subte · -1,1 % sicurezza della zona · +0,9 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 120 m · 520 m²USD 615/m²corretto 609 · somiglianza 80
Terreno a PaternalPaternal · 150 m · 423 m² · posto autoUSD 1395/m²corretto 1166 · somiglianza 66
Terreno a PaternalPaternal · 600 m · 620 m²USD 766/m²corretto 755 · somiglianza 62
Terreno a CaballitoCaballito · 780 m · 613 m² · 1946USD 1223/m²corretto 1199 · somiglianza 56
Terreno a Villa CrespoVilla Crespo · 950 m · 436 m²USD 1353/m²corretto 1224 · somiglianza 40
Terreno a PaternalPaternal · 500 m · 322 m² · 1986USD 1071/m²corretto 959 · somiglianza 37
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto74 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYScuola · Nivel primario común · 90 m
- EINSTITUTO CLARETScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 350 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaVerde · Plaza · 680 m
- CComisaria Comunal 11Commissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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