1 / 5Terreno em Villa Gral. Mitre
Donato Alvarez Ttegral al 1500
Ficha
- Metragem total
- 566 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Ponemos a la venta un terreno en Villa Gral Mitre Lote en Venta Superficie Total 563. 33m2. Frente 8. 66m, Contrafrente 8. 70m, Lateral derecho 64. 85m, Lateral Izquierdo 64. 95m. Basandonos en el codigo nuevo: La Superficie Edificable: 1533. 00m2 La Superficie Vendible: 1212. 00m2 (1058. 00m2 Cubiertos + 154. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 28. 66mlib: 38. 22mplusvalia: 2534 Uva'sPlus valía en u$S 3. 484. -Incidencia u$s 349. -/m2
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -1,5 % metragem · -1,3 % distância do metrô · -1,1 % segurança do entorno · +0,9 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 120 m · 520 m²USD 615/m²ajustado 609 · similaridade 80
Terreno em PaternalPaternal · 150 m · 423 m² · garagemUSD 1.395/m²ajustado 1.166 · similaridade 66
Terreno em PaternalPaternal · 600 m · 620 m²USD 766/m²ajustado 755 · similaridade 62
Terreno em CaballitoCaballito · 780 m · 613 m² · 1946USD 1.223/m²ajustado 1.199 · similaridade 56
Terreno em Villa CrespoVilla Crespo · 950 m · 436 m²USD 1.353/m²ajustado 1.224 · similaridade 40
Terreno em PaternalPaternal · 500 m · 322 m² · 1986USD 1.071/m²ajustado 959 · similaridade 37
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno74 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYEscola · Nivel primario común · 90 m
- EINSTITUTO CLARETEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 350 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaÁrea verde · Plaza · 680 m
- CComisaria Comunal 11Delegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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