Appartamento di 2 locali a Villa Gral. Mitre — foto 1 di 81 / 8 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Gral. Mitre

Appartamento di 2 locali a Villa Gral. Mitre

Avenida Gaona 2521

CostruttoreOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
70 m²
Coperta
59 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Esposizione
Sud
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Lelis® bordeaux es la expresión de la elegancia y la sofisticación arquitectónica, concebido para destacar en un entorno que combina lo residencial con lo comercial. Este desarrollo no solo prioriza la estética, sino que también integra criterios de sostenibilidad, respetando el entorno y garantizando la más alta calidad en cada detalle. Con 9 pisos, el proyecto ofrece 16 exclusivas unidades de 2, 3 y 4 ambientes, además de 17 cocheras distribuidas entre subsuelo y planta baja. Su diferencial: la luz natural como protagonista, presente en cada rincón para crear espacios cálidos, habitables y llenos de vida. Lelis® bordeaux: diseño y funcionalidad en armonía, para una forma de vivir superior. Serie LeLis de baek & Co. Desarrollos Inmobiliarios. Página web: Email: Ver datos Sociales: @baekyco Whatsapp: +54 911 Ver datos Oficina principal: Av. Gaona 3707 | Piso 7° | Capital Federal, Argentina. Edificamos conceptos, construimos legado. **Aviso Legal** Las imágenes, planos, descripciones y características presentadas tienen carácter ilustrativo y referencial, y pueden ser modificadas sin previo aviso. Las superficies detalladas son aproximadas; las definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado por el gcba. Las fechas de inicio de obra y entrega son estimativas, sujetas a posibles reprogramaciones por parte de la Dirección de Obra y al cumplimiento de procesos de aprobación por organismos municipales o competentes. Los precios publicados también pueden variar sin previo aviso. Se recomienda a los interesados verificar la información de forma fehaciente antes de concretar cualquier operación, solicitando, por sí o a través de sus asesores, la documentación respaldatoria correspondiente.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2497/m²intervallo USD 2022–2784/m² · per questa superficie USD 141.526–194.865
-18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 144.200; i comparabili corretti indicano USD 174.816.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +1,4 % sicurezza della zona · -1 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carabobo a 1,4 km (18 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 44, 76, 84, 99, 106, 113, 124, 181
78
Sicurezza527 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
65
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlaza Nuestra Señora de la Asunción a 390 m · 2 entro 500 m
76
SanitàHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 1,1 km
91
  • EFACUNDO ZUVIRIAScuola · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 12)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EJUAN B. PEÑAScuola · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónVerde · Plaza · 390 m
  • PPlaza IrlandaVerde · Plaza · 420 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 730 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariato · 270 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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