Departamento en Av Gaona 2521 — foto 1 de 81 / 8 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Gral. Mitre

Departamento en Av Gaona 2521

Avenida Gaona 2521

Desarrollador29 días publicado

Ficha

Superficie total
70 m²
Cubierta
59 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Lelis® bordeaux es la expresión de la elegancia y la sofisticación arquitectónica, concebido para destacar en un entorno que combina lo residencial con lo comercial. Este desarrollo no solo prioriza la estética, sino que también integra criterios de sostenibilidad, respetando el entorno y garantizando la más alta calidad en cada detalle. Con 9 pisos, el proyecto ofrece 16 exclusivas unidades de 2, 3 y 4 ambientes, además de 17 cocheras distribuidas entre subsuelo y planta baja. Su diferencial: la luz natural como protagonista, presente en cada rincón para crear espacios cálidos, habitables y llenos de vida. Lelis® bordeaux: diseño y funcionalidad en armonía, para una forma de vivir superior. Serie LeLis de baek & Co. Desarrollos Inmobiliarios. Página web: Email: Ver datos Sociales: @baekyco Whatsapp: +54 911 Ver datos Oficina principal: Av. Gaona 3707 | Piso 7° | Capital Federal, Argentina. Edificamos conceptos, construimos legado. **Aviso Legal** Las imágenes, planos, descripciones y características presentadas tienen carácter ilustrativo y referencial, y pueden ser modificadas sin previo aviso. Las superficies detalladas son aproximadas; las definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado por el gcba. Las fechas de inicio de obra y entrega son estimativas, sujetas a posibles reprogramaciones por parte de la Dirección de Obra y al cumplimiento de procesos de aprobación por organismos municipales o competentes. Los precios publicados también pueden variar sin previo aviso. Se recomienda a los interesados verificar la información de forma fehaciente antes de concretar cualquier operación, solicitando, por sí o a través de sus asesores, la documentación respaldatoria correspondiente.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.497/m²rango USD 2.022–2.784/m² · para esta superficie USD 141.526–194.865
-18 % vs. comparablesPide USD 144.200; los comparables ajustados implican USD 174.816.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,4 % seguridad del entorno · -1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carabobo a 1,4 km (18 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 44, 76, 84, 99, 106, 113, 124, 181
78
Seguridad527 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza Nuestra Señora de la Asunción a 390 m · 2 en 500 m
76
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 1,1 km
91
  • EFACUNDO ZUVIRIAEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EJUAN B. PEÑAEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 390 m
  • PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 420 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 730 m
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 270 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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