Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 3 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Neuquen Al 2000

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
69 m²
Coperta
62 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Este
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Tu próximo hogar en Caballito! 3 Ambientes a Metros de Plaza Irlanda
Entrega: Diciembre 2026
Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más buscadas y conectadas de Caballito, a solo pasos de la tranquilidad de Plaza Irlanda. Este departamento de 3 ambientes destaca por su excelente luminosidad natural y un diseño funcional pensado para la vida moderna.
Características de la Unidad:
Superficie: 69 m² totales distribuidos de manera eficiente.
Living-Comedor: Espacioso y con gran entrada de luz, con salida directa al balcón.
Cocina: Integrada al ambiente, moderna y con conexión para lavarropas.
Baños: Un baño completo y un cómodo toilette de recepción.
Cochera: Opción de cochera fija disponible por U$S 30.000.
El Edificio y sus Amenities:
El proyecto está diseñado para disfrutar del tiempo libre, ofreciendo espacios comunes de categoría:.
Parrilla para los asados del fin de semana.
Solárium para relajarse al sol.
Ubicación estratégica: A metros de Plaza Irlanda, combinando un entorno verde y residencial con una conectividad excelente hacia toda la ciudad.
Características:
- 2 dormitorios con placard.
- Baño completo con sanitarios y griferías de primera calidad.
- Cocina equipada con anafe y horno empotrado, muebles a medida.
- Lavadero incorporado.
- Pisos de porcelanato importado.
- Materiales de primera calidad.
- Sanitarios Linea Roca
- Griferia Fv
- Muebles de cocina con mesada de Silestone
- Interiores de placares incluidos
- Ascensor Hidráulico.
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El mejor consejo de todos los tiempos - Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B.
NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo.
SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPPEP160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3114/m²intervallo USD 2361–3190/m² · per questa superficie USD 162.884–220.113
-26% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 160.000; i comparabili corretti indicano USD 214.890.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +22,7 % età · +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +0,6 % distanza dalla subte · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carabobo a 1,2 km (15 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 44, 76, 84, 99, 106, 113, 124, 181
78
Sicurezza632 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
59
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 160 m
98
VerdePlaza Irlanda a 390 m · 2 entro 500 m
76
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,1 km
90
  • SCaraboboSubte · Línea A · 1,2 km
  • EJUAN B. PEÑAScuola · Nivel primario común · 160 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EFACUNDO ZUVIRIAScuola · Nivel primario común · 170 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza IrlandaVerde · Plaza · 390 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónVerde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 700 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariato · 330 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 850 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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