PH di 4 locali a Villa Ortúzar — foto 1 di 81 / 8 · altre 27 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Ortúzar

PH di 4 locali a Villa Ortúzar

14 de Julio al 100

AgenziaOnline da 28 giorni

I dati

Superficie totale
180 m²
Coperta
80 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

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Venta ph 4 Ambientes al Frente con terraza, parrilla y Balcón corrido - Villa Ortuzar Se ofrece a la venta un excelente ph de 4 ambientes, desarrollado en un primer piso al frente con entrada compartida. La propiedad destaca por su amplitud, luminosidad y excelente ventilación en todos sus ambientes, siendo además Apto Crédito Bancario. ph sin expensasdistribución y Comodidades: Living: Espacioso equipado con equipo de aire acondicionado Split frío/calorCocina: Independiente, con muebles de alto y bajo mesada, y aire Split frío/calorDormitorios: Posee tres dormitorios, todos con acceso a un balcón corrido al frente Dormitorio Principal: con vista al frente, pisos de parquet, placard empotrado y placard hecho a medidaSegundo Dormitorio: con salida al balcónTercer Dormitorio: con placard empotrado y salida al balcónBaño: CompletoEspacios de Trabajo y Distribución: Hall de distribución que conecta cocina y dormitorios, más un sector de escritorioEspacios Exteriores y Adicionales: Patio: Semicubierto con lavadero y espacio de guardado bajo escaleraTerraza: Gran terraza de 8. 95 x 7. 55, que incluye un sector de parrilla ideal para reunionesGuardado: Cuenta con un galpón de guardado adicionalUbicación y Conectividad: La propiedad se encuentra en una zona estratégica, cercana a: Avenidas: Triunvirato, El Cano, Chorroarin y De los ConstituyentesPuntos de Interés: Facultad de Ciencias Veterinarias, Agronomía, Club Arquitectura, Parque Chas y Hospital TornúTransporte Público: Colectivos: Líneas 111, 113, 123 y 133Subte: Línea B (Estación Tronador) Tren: Ferrocarril Urquiza (Estación Artigas) Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEHEPPH185k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 981/m²intervallo USD 981–1324/m² · per questa superficie USD 176.502–238.305
+5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 185.000; i comparabili corretti indicano USD 176.502.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -10,7 % età · -4,7 % bagni · -4,6 % superficie · +1,8 % verde · +1,2 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 800 m (10 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 44, 47, 63, 78, 111, 123
71
Sicurezza158 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
90
Scuole7 entro 800 m · la più vicina a 70 m
78
VerdePlaza Antonio Malaver a 380 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 530 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 800 m
  • EREPUBLICA DE HONDURASScuola · Nivel primario común · 70 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 14)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EESC. DE COM. Nº 24 DALMACIO VELEZ SARSFIELD DE 14Scuola · Nivel secundario común · 140 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 920 m
  • PPlaza Antonio MalaverVerde · Plaza · 380 m
  • PParque La Isla de la PaternalVerde · Parque · 710 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 790 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversità · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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