PH, 4 комн., Villa Ortúzar — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 27
PH · Продажа · Villa Ortúzar

PH, 4 комн., Villa Ortúzar

14 de Julio al 100

АгентствоДней в продаже: 29

Характеристики

Общая площадь
180 м²
Крытая
80 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta ph 4 Ambientes al Frente con terraza, parrilla y Balcón corrido - Villa Ortuzar Se ofrece a la venta un excelente ph de 4 ambientes, desarrollado en un primer piso al frente con entrada compartida. La propiedad destaca por su amplitud, luminosidad y excelente ventilación en todos sus ambientes, siendo además Apto Crédito Bancario. ph sin expensasdistribución y Comodidades: Living: Espacioso equipado con equipo de aire acondicionado Split frío/calorCocina: Independiente, con muebles de alto y bajo mesada, y aire Split frío/calorDormitorios: Posee tres dormitorios, todos con acceso a un balcón corrido al frente Dormitorio Principal: con vista al frente, pisos de parquet, placard empotrado y placard hecho a medidaSegundo Dormitorio: con salida al balcónTercer Dormitorio: con placard empotrado y salida al balcónBaño: CompletoEspacios de Trabajo y Distribución: Hall de distribución que conecta cocina y dormitorios, más un sector de escritorioEspacios Exteriores y Adicionales: Patio: Semicubierto con lavadero y espacio de guardado bajo escaleraTerraza: Gran terraza de 8. 95 x 7. 55, que incluye un sector de parrilla ideal para reunionesGuardado: Cuenta con un galpón de guardado adicionalUbicación y Conectividad: La propiedad se encuentra en una zona estratégica, cercana a: Avenidas: Triunvirato, El Cano, Chorroarin y De los ConstituyentesPuntos de Interés: Facultad de Ciencias Veterinarias, Agronomía, Club Arquitectura, Parque Chas y Hospital TornúTransporte Público: Colectivos: Líneas 111, 113, 123 y 133Subte: Línea B (Estación Tronador) Tren: Ferrocarril Urquiza (Estación Artigas) Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEHEPPH185 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 106/m²диапазон USD 981–1 324/м² · для этой площади USD 176 502–238 305
-7 % к аналогамЗапрашивают USD 185 000; скорректированные аналоги дают USD 199 140.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -10,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -4,6 % площадь · +1,8 % зелёные зоны · +1,2 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., PaternalPaternal · 410 м · 138 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 2 167/m²с поправкой 1 692 · сходство 59
  • PH, 3 комн., PaternalPaternal · 370 м · 186 м² · 3 комн. · 2024
    USD 1 290/m²с поправкой 981 · сходство 53
  • PH, 3 комн., ChacaritaChacarita · 370 м · 186 м² · 3 комн. · 2024
    USD 1 290/m²с поправкой 981 · сходство 52
  • PH, 3 комн., PaternalPaternal · 230 м · 116 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 078/m²с поправкой 974 · сходство 50
  • PH, 5 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 400 м · 120 м² · 5 комн. · 1976
    USD 1 283/m²с поправкой 1 106 · сходство 46
  • PH, 7 комн., ChacaritaChacarita · 390 м · 240 м² · 7 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 541/m²с поправкой 1 236 · сходство 36

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Tronador - Villa Ortãšzar — 800 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 44, 47, 63, 78, 111, 123
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 158 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
90
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 70 м
78
Зелёные зоныPlaza Antonio Malaver — 380 м · в радиусе 500 м: 1
63
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 530 м
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 800 м
  • EREPUBLICA DE HONDURASШкола · Nivel primario común · 70 м
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 14)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 м
  • EESC. DE COM. Nº 24 DALMACIO VELEZ SARSFIELD DE 14Школа · Nivel secundario común · 140 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 м
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 920 м
  • PPlaza Antonio MalaverЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • PParque La Isla de la PaternalЗелёная зона · Parque · 710 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 790 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasУниверситет · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.