PH, 4 חד׳, Villa Ortúzar — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 27 במודעה
PH · למכירה · Villa Ortúzar

PH, 4 חד׳, Villa Ortúzar

14 de Julio al 100

משרד תיווךמפורסם 29 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
180 מ״ר
מקורה
80 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
50 שנים (1976)
כיוון
צפון־מזרח
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta ph 4 Ambientes al Frente con terraza, parrilla y Balcón corrido - Villa Ortuzar Se ofrece a la venta un excelente ph de 4 ambientes, desarrollado en un primer piso al frente con entrada compartida. La propiedad destaca por su amplitud, luminosidad y excelente ventilación en todos sus ambientes, siendo además Apto Crédito Bancario. ph sin expensasdistribución y Comodidades: Living: Espacioso equipado con equipo de aire acondicionado Split frío/calorCocina: Independiente, con muebles de alto y bajo mesada, y aire Split frío/calorDormitorios: Posee tres dormitorios, todos con acceso a un balcón corrido al frente Dormitorio Principal: con vista al frente, pisos de parquet, placard empotrado y placard hecho a medidaSegundo Dormitorio: con salida al balcónTercer Dormitorio: con placard empotrado y salida al balcónBaño: CompletoEspacios de Trabajo y Distribución: Hall de distribución que conecta cocina y dormitorios, más un sector de escritorioEspacios Exteriores y Adicionales: Patio: Semicubierto con lavadero y espacio de guardado bajo escaleraTerraza: Gran terraza de 8. 95 x 7. 55, que incluye un sector de parrilla ideal para reunionesGuardado: Cuenta con un galpón de guardado adicionalUbicación y Conectividad: La propiedad se encuentra en una zona estratégica, cercana a: Avenidas: Triunvirato, El Cano, Chorroarin y De los ConstituyentesPuntos de Interés: Facultad de Ciencias Veterinarias, Agronomía, Club Arquitectura, Parque Chas y Hospital TornúTransporte Público: Colectivos: Líneas 111, 113, 123 y 133Subte: Línea B (Estación Tronador) Tren: Ferrocarril Urquiza (Estación Artigas) Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 29 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEHEPPH185k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 7 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,106/m²טווח USD 981–1,324/m² · לשטח הזה USD 176,502–238,305
‎-7% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 185,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 199,140.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-10.7 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-4.6 % שטח · ‎+1.8 % שטחים ירוקים · ‎+1.2 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, PaternalPaternal · 410 מ׳ · 138 מ״ר · 4 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 2,167/m²מתוקנן 1,692 · דמיון 59
  • PH, 3 חד׳, PaternalPaternal · 370 מ׳ · 186 מ״ר · 3 חד׳ · 2024
    USD 1,290/m²מתוקנן 981 · דמיון 53
  • PH, 3 חד׳, ChacaritaChacarita · 370 מ׳ · 186 מ״ר · 3 חד׳ · 2024
    USD 1,290/m²מתוקנן 981 · דמיון 52
  • PH, 3 חד׳, PaternalPaternal · 230 מ׳ · 116 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 1,078/m²מתוקנן 974 · דמיון 50
  • PH, 5 חד׳, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 400 מ׳ · 120 מ״ר · 5 חד׳ · 1976
    USD 1,283/m²מתוקנן 1,106 · דמיון 46
  • PH, 7 חד׳, ChacaritaChacarita · 390 מ׳ · 240 מ״ר · 7 חד׳ · 2001 · חניה
    USD 1,541/m²מתוקנן 1,236 · דמיון 36

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה80 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Tronador - Villa Ortãšzar במרחק 800 מ׳ (10 דק׳ הליכה) · 6 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 44, 47, 63, 78, 111, 123
71
ביטחון158 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
90
בתי ספר7 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 70 מ׳
78
שטחים ירוקיםPlaza Antonio Malaver במרחק 380 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
63
בריאותHospital General de Agudos Dr. E. Tornu במרחק 530 מ׳
100
  • STronador - Villa Ortãšzarסובטה · Línea B · 800 מ׳
  • EREPUBLICA DE HONDURASבית ספר · Nivel primario común · 70 מ׳
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 14)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 מ׳
  • EESC. DE COM. Nº 24 DALMACIO VELEZ SARSFIELD DE 14בית ספר · Nivel secundario común · 140 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. E. Tornuבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 מ׳
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvearבית חולים · Hospital Especializado · Salud Mental · 920 מ׳
  • PPlaza Antonio Malaverשטח ירוק · Plaza · 380 מ׳
  • PParque La Isla de la Paternalשטח ירוק · Parque · 710 מ׳
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado Técnicoאוניברסיטה · 790 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias Veterinariasאוניברסיטה · 1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.