Casa di 4 locali a Villa Pueyrredón — foto 1 di 71 / 7
Casa · In vendita · Villa Pueyrredón

Casa di 4 locali a Villa Pueyrredón

Lopez Merino al 3900

AgenziaOnline da 31 giorni

I dati

Superficie totale
233 m²
Coperta
171 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Esposizione
Nord-est
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

"Zeta House" es un exclusivo conjunto de 4 residencias en Villa Pueyrredón, diseñadas para quienes buscan la amplitud de una casa con el confort de un ph, sin expensas. Cada unidad ofrece espacios generosos, patio privado y una terraza con quincho y parrilla, combinando funcionalidad y estilo moderno. Distribución: - Planta Baja: Cocina, living y comedor integrados con acceso al patio privado. - Primer Piso: Dos dormitorios, un baño completo y una suite principal con vestidor y baño privado. - Segundo Piso: Terraza privada con quincho y parrilla. Características Destacadas: - Diseño moderno y funcional- Espacios amplios y luminosos- Construcción de calidad con materiales premium- Pisos de porcelanato de primera calidad en todos los ambientes- Revestimiento símil mármol en baños- Cielorrasos de yeso aplicado y suspendido en áreas técnicasEstado de Desarrollo: Zeta House está en etapa de preventa con entrega estimada en marzo/abril de 2027. Ofrecemos planes de pago flexibles y financiación adaptada a tus necesidades. Ubicación y Servicios: Situada en una zona tranquila de Villa Pueyrredón, la propiedad cuenta con servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público. Descubre la oportunidad de vivir en un entorno moderno y cómodo, con precios exclusivos en preventa. Memoria descriptiva lópez merino 3920 "zeta house": Superficie total: 810m2 de viviendasSuperficie por unidad: 250m2Cocheras por unidad: 1Cantidad unidades: 4 en total (2 de 4 ambientes y 2 monoambientes -ya adjudicadas-) Proyecto: Arq. María José LamenzaComercializa: Diego Pablo Novello - Bienes Raíces. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1486/m²intervallo USD 1408–1699/m² · per questa superficie USD 328.059–395.968
+12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 387.900; i comparabili corretti indicano USD 346.250.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -0,7 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte EcheverrãA a 1,7 km (21 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 87, 108, 110, 123, 168, 176, 184
75
Sicurezza323 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
79
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 190 m
96
VerdePlaza Martín Rodríguez a 740 m · 0 entro 500 m
28
SanitàHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,8 km
68
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADScuola · Nivel secundario común · 190 m
  • EGRECIAScuola · Nivel primario común · 200 m
  • EJII Nº 02 AIME PAINE DE 16Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • PPlaza Martín RodríguezVerde · Plaza · 740 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariato · 570 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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